MAREUIL SUR LAY DISSAIS (85) EMPLACEMENT PREMIUM
Prix de vente
250 000€
Surface
330 m²
Montant au m²
758€/m²
MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS 85320 - EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL ENVIRON 330 M² AVEC PARKING PRIVATIF - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE SUR AXE TRÈS PASSANT -
- LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 - AU VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET PROFESSIONNEL ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CE LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 330 M², IDÉALEMENT SITUÉ À MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS, ENTRE LUÇON ET LA ROCHE-SUR-YON, SUR UN AXE À TRÈS FORT PASSAGE OFFRANT UNE VISIBILITÉ COMMERCIALE RARE SUR LE SECTEUR -
Implanté sur une parcelle avec STATIONNEMENTS PRIVATIFS, ce bâtiment commercial bénéficie d'un emplacement stratégique renforcé prochainement par la création d'un ROND-POINT DEVANT LE SITE, augmentant encore son accessibilité et son exposition.
Le local, actuellement libre d'exploitation, offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses GRANDS VOLUMES MODULABLES et l'absence de murs porteurs à l'intérieur, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.
Idéal pour :
- BOULANGERIE / SNACK / TRAITEUR
- RESTAURATION
- FRANCHISE
- COMMERCE ALIMENTAIRE
- SHOWROOM
- ACTIVITÉ DE SERVICES OU COMMERCIALE
Le bâtiment est en BON ÉTAT GÉNÉRAL et permet une mise en activité relativement rapide.
Côté pratique :
- Plusieurs accès et sorties indépendants
- Accès PMR
- Grand parking clientèle
- Système de vidéosurveillance et alarme
LES PLUS :
- EMPLACEMENT N°1 ENTRE LUÇON ET LA ROCHE-SUR-YON
- AXE ROUTIER À TRÈS FORT PASSAGE
- VISIBILITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE
- ENVIRON 350 M² EXPLOITABLES
- LOCAL MODULABLE SANS MURS PORTEURS
- PARKING PRIVATIF IMPORTANT
- ACCÈS PMR
- OUVERTURE RAPIDE POSSIBLE
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Suivez-moi sur Instagram, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également.
MON AVIS D'EXPERT: UN LOCAL COMMERCIAL BIEN POSITIONNÉ, OFFRANT UNE VISIBILITÉ RARE SUR UN AXE MAJEUR DU SUD VENDÉE.
ENTRE ACCESSIBILITÉ, STATIONNEMENT ET POTENTIEL D'EXPLOITATION, CE BIEN REPRÉSENTE UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UNE ACTIVITÉ COMMERCIALE, ALIMENTAIRE OU DE RESTAURATION SOUHAITANT S'IMPLANTER SUR UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - 250.000€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 605647 )
- LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 - AU VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET PROFESSIONNEL ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CE LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 330 M², IDÉALEMENT SITUÉ À MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS, ENTRE LUÇON ET LA ROCHE-SUR-YON, SUR UN AXE À TRÈS FORT PASSAGE OFFRANT UNE VISIBILITÉ COMMERCIALE RARE SUR LE SECTEUR -
Implanté sur une parcelle avec STATIONNEMENTS PRIVATIFS, ce bâtiment commercial bénéficie d'un emplacement stratégique renforcé prochainement par la création d'un ROND-POINT DEVANT LE SITE, augmentant encore son accessibilité et son exposition.
Le local, actuellement libre d'exploitation, offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses GRANDS VOLUMES MODULABLES et l'absence de murs porteurs à l'intérieur, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.
Idéal pour :
- BOULANGERIE / SNACK / TRAITEUR
- RESTAURATION
- FRANCHISE
- COMMERCE ALIMENTAIRE
- SHOWROOM
- ACTIVITÉ DE SERVICES OU COMMERCIALE
Le bâtiment est en BON ÉTAT GÉNÉRAL et permet une mise en activité relativement rapide.
Côté pratique :
- Plusieurs accès et sorties indépendants
- Accès PMR
- Grand parking clientèle
- Système de vidéosurveillance et alarme
LES PLUS :
- EMPLACEMENT N°1 ENTRE LUÇON ET LA ROCHE-SUR-YON
- AXE ROUTIER À TRÈS FORT PASSAGE
- VISIBILITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE
- ENVIRON 350 M² EXPLOITABLES
- LOCAL MODULABLE SANS MURS PORTEURS
- PARKING PRIVATIF IMPORTANT
- ACCÈS PMR
- OUVERTURE RAPIDE POSSIBLE
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Suivez-moi sur Instagram, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également.
MON AVIS D'EXPERT: UN LOCAL COMMERCIAL BIEN POSITIONNÉ, OFFRANT UNE VISIBILITÉ RARE SUR UN AXE MAJEUR DU SUD VENDÉE.
ENTRE ACCESSIBILITÉ, STATIONNEMENT ET POTENTIEL D'EXPLOITATION, CE BIEN REPRÉSENTE UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UNE ACTIVITÉ COMMERCIALE, ALIMENTAIRE OU DE RESTAURATION SOUHAITANT S'IMPLANTER SUR UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - 250.000€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 605647 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 250000 € (757.58 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 330 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Mareuil-sur-Lay-Dissais, Vendée (85), Pays de la Loire
Prix de vente : 250000 € (757.58 €/m²)
Surface de 330 m²
Réactualisé le 23/05/2026
Référence CessionPME : 830039460267
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