Droit au bail épicerie quartier animé Lyon

69007 LYON - PROXIMITE PLACE RASPAIL / QUAIS DU RHÔNE - MURS - RESTAURANT AVEC TERRASSE - 147.28M² - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

, & , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce local commercial idéalement situé à proximité des Quais du Rhône dans le 7ème arrondissement de Lyon.

Ce local de 91,33m² carrez et 147,28 m² au sol, est très bien entretenu par les restaurateurs en place depuis 26 ans.

Il se compose comme suit :
- Une salle de restauration de 62 m²
- Un bar/accueil de 11 m²
- Une cuisine séparée de 15 m², équipée et aménagée
- Une petite réserve pour plus d'espace de stockage
- Un sanitaire pour la clientèle
- Une mezzanine de 54 m² habitables

L'emplacement stratégique de ce local, à proximité immédiate du métro D, et des Quais du Rhône, lieu de promenade et de vie animée, offrent un cadre agréable pour l'activité actuelle de restauration et la clientèle en place et fidèle.

- Loyer mensuel perçu : 1 800€ + 71€ de charges
- Bail en cours jusqu'en Septembre 2034
- Taxe foncière : 1 089€

Ce local commercial présente un investissement sûr avec une rentabilité nette de 8% par an.

Prix : 265 000€ H.A.I (honoraires charge vendeur)

Pour plus d'informations sur ce local commercial ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter
au / OU au / .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clément Baccichetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853826584.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé à proximité du métro Saxe Gambetta
dans un secteur très marchand
local vacant composé d'une grande pièce,
d'un WC en bon état général
Possibilité d'installer une climatisation
Accès direct aux communs de l'immeuble