Local commercial 179m² à vendre à Bessé-sur-Braye 86400 € ( N° 2589393,A)

Local commercial 179m² à vendre à Bessé-sur-Braye

Prix de vente

86 400€

Surface

179 m²

Montant au m²

483€/m²

À Bessé Sur Braye, en plein centre-ville, découvrez ce charmant local commercial idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de parkings.

Ce bien vous offre au rez-de-chaussée une spacieuse vitrine commerciale, équipée d'un WC, d'un lavabo, d'une réserve et d'un atelier.
L'étage abrite un appartement comprenant, une cuisine, une salle d'eau, un WC, trois chambres et un séjour.

L'appartement est indépendant du commerce.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique.

Une opportunité à saisir pour allier vie professionnelle et privée dans un cadre pratique et convivial.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.

(RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel - Réf.925702

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 86400 € (482.68 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 179 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

242 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

242 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bessé-sur-Braye, Sarthe (72), Pays de la Loire

Prix de vente : 86400 € (482.68 €/m²)

Surface de 179 m²

Réactualisé le 22/05/2026

Référence CessionPME : 340935668308

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Sarthe 72, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

580 €/m² Prix bas

1134 €/m² Prix médian

1580 €/m² Prix haut

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Grande salle de banquet / réception
Deuxième salle pouvant accueillir séminaires ou restauration
Cuisine professionnelle équipée
Arrière-cuisine
Vestiaire
WC
2 douches dédiées aux routiers

Sous-sol :

Deux caves
Débarras

À l’étage :
Appartement de fonction comprenant salle à manger, 2 chambres, salle de bains et WC.

Extérieurs :

Très grand parking pouvant accueillir poids lourds, bus et cars
Parcelle d’environ 3 600 m²
Accès facile
Emplacement stratégique en zone industrielle

Nombreuses possibilités d’exploitation : restauration, activité artisanale, commerce, services, logistique, stockage…

Les atouts du bien :

Murs commerciaux vendus libres
Appartement inclus
Grand parking poids lourds
Zone industrielle avec potentiel
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Situation géographique :
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Proche Château-du-Loir, Montval-sur-Loir, Le Mans, La Flèche et Tours.

Renseignements et prix sur demande auprès de .

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : président
-
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mandat exclusif