AV murs mixtes 100m² à Saujon idéal investisseur 543600 € ( N° 2682230,A)

AV murs mixtes 100m² à Saujon idéal investisseur

Prix de vente

543 600€

Surface

300 m²

Montant au m²

1 812€/m²

Murs mixtes à vendre à SAUJON
Opportunité à saisir pour un investisseur.

Le bien est composé de 5 lots :

- Local commercial de 100 m² libre de locataire, loyer estimatif 1200 € HT/ HC.

- 2 studios et 2 T2 dont 1 loué, loyers estimatifs 2100 €/mois

Possibilité de louer les appartements à l'année, ou aux curistes (rentabilité bien plus élevée).
Le rendement acte en mains en location des appartements à l'année est supérieur à 7 %.

Prix FAI 543.600 €

Honoraires inclus de 4.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Données Financières

Prix de vente : 543600 € (1 812 €/m²)

Honoraires : 23 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 520 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 4.54 %

Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Saujon, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 543600 € (1 812 €/m²)

Surface de 300 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 7096-GUYHOQUETPRO

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1187 €/m² Prix bas

2028 €/m² Prix médian

3008 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes au Château-d'Oléron

Produit rare sur le marché - Opportunité unique d'investissement

Immeuble de rapport d'exception en plein cœur du centre-bourg du Château-d'Oléron, sur un emplacement n°1 à proximité immédiate du parking central de la ville. Ce bien rare sur le marché, en très belle pierre avec le charme de l'ancien, développe plus de 320 m² de surface utile sur une double parcelle de 177 m².

L'ensemble de l'immeuble sera libre de toute occupation, offrant une totale liberté d'exploitation ou de réaménagement.

En rez-de-chaussée, un local commercial de plus de 130 m² entièrement rénové, avec climatisation réversible, isolation thermique et phonique, vitrine neuve (6 ml) et façade de 8 ml, réserve et sanitaires, ainsi que plusieurs accès. Un espace clé en main, parfaitement adapté à tout type d'activité commerciale, de services ou libérale, à l'année.

À l'étage, accessible indépendamment, un studio de 32m² ainsi qu'un appartement T3 de 78 m² comprenant deux chambres, une pièce de vie, une grande cuisine, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au dernier niveau, des combles aménageables d'environ 78 m² offrant un fort potentiel de valorisation (création de duplex ou lots supplémentaires).

Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant une rentabilité locative optimisable, ou pour un professionnel souhaitant implanter son activité dans un emplacement stratégique tout en valorisant les étages.

Taxe foncière : 2 500 €.

Prix : 560 000 € net vendeur - 593 600 € honoraires d'agence inclus (6 % TTC).

Dossier sur demande - visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948930

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Jonzac

MURS COMMERCIAUX d'un HOTEL- RESTAURANT 4* fermé récemment et situé dans un cadre champêtre à quelques kms de Jonzac, réputée pour sa station thermale et son parc aquatique.
Cet établissement dispose d'une quinzaine de clés, d'une grande salle de restaurant 80 couverts avec des cuisines dont l'équipement est assez récent , d'une maison de fonction pour les exploitants, et de logements pour le personnel.
Idéal pour un chef ou un couple d'exploitant.
Informations et dossier complet sur demande après NDA.

COMMERCIAL WALLS of a recently closed 4-star HOTEL-RESTAURANT located in a rural setting, just a few kilometers from Jonzac, well-known for its thermal spa and water park.
This establishment has around fifteen keys (rooms), a large 80-seater restaurant dining room with recently equipped kitchens, a manager's house for the operators, and staff accommodation.
Ideal for a chef or a couple of operators.
Full information and complete file available on request after signing an NDA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.948319

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Courcoury

Proche Saintes, cette propriété de charme en Moellons, se dévoile au coeur d’un parc arboré de 63.5a
Cette propriété se compose aujourd’hui de deux habitations distinctes et d'un écrin de verdure.
La maison principale, d’environ 240 m2, s’ouvre sur une entrée majestueuse de par sa hauteur sous plafond, Au RDC Le salon, la cuisine et la salle à manger, sont naturellement mis en valeur par des cheminées d’époque.
L’étage dispose de trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative. Deux autres chambres se partagent une salle d’eau,
Le second logement, d’environ 120 m2, actuellement exploité en gîte.
Le gîte dispose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine aménagée, de trois grandes chambres, d'un salon avec couchage, de 2 salle d'eau, d'un WC.
Le revenu locataire annuel permet de couvrir les frais d'entretien de cette demeure de charme.
L'orangerie de 50 m2 face à la piscine offre de nombreuses possibilités.
Cet espace indépendant peut compléter une activité touristique, ou envisager un usage professionnel (séminaires, ateliers, expos…).
Une piscine chauffée 11 x 5 m vient parfaire l’ensemble.
Un puit alimente toute la propriété,

Honoraires inclus de 6.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE