Immeuble de rapport à vendre à Sablonnières 286000 € ( N° 2645424,A)

Immeuble de rapport à vendre à Sablonnières

Prix de vente

286 000€

Surface

177 m²

Montant au m²

1 616€/m²

Situé dans un environnement paisible et résidentiel, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif sécurisé.

Le bien bénéficie d'une situation géographique stratégique :

À proximité immédiate des commerces et services de proximité
Accès rapide à la Route Nationale N3 menant à l'autoroute A4, idéale pour rejoindre Paris ou l'est de la France
Et surtout, à seulement 10 minutes en voiture de la gare SNCF de Nogent l'Artaud ou bien encore La Ferté Sous Jouarre, permettant de relier facilement Paris et les grandes villes alentours.

Composé de 4 appartements T2, répartis sur 4 niveaux, l'immeuble offre une rentabilité annuelle de 24 203 €.
Tous les appartements sont actuellement loués.

Description des logements :

RDC - T2 de 48,97 m² (Carrez)
Pièce de vie, chambre, salle de douche avec WC, buanderie.

1er étage - T2 de 44,72 m² (Carrez)
Pièce de vie, chambre, salle de douche avec WC, buanderie.

2ème étage - T2 de 44,58 m² (Carrez)
Pièce de vie, chambre, salle de douche avec WC, buanderie.

3ème étage - T2 de 38,52 m² (Carrez)
Pièce de vie, chambre, salle de douche avec WC, buanderie.

Atouts supplémentaires :

3 places de stationnement privées
Immeuble entretenu
Locataires en place
Bonne accessibilité et services à proximité
Revenus locatifs annuels : > 24 203,04 €

Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.

(RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.901534

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 286000 € (1615.82 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 177 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E

262 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

262 kgCO2/m²/an

Voir plus

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Sablonnières, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Prix de vente : 286000 € (1615.82 €/m²)

Surface de 177 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 340934003135

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1406 €/m² Prix bas

1714 €/m² Prix médian

1976 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Mitry-Mory

7290 - MITRY-MORY
Ensemble immobilier sur 402 m² de terrain
Bar-brasserie - hangar 200 m² - Maison indépendante 65 m²

De part le RER Mitry-Claye (RER B & Transilien K) ou avec accès direct à Paris Nord et aux axes franciliens - A4 - 104

Opportunité rare : ensemble immobilier à usage commercial implanté sur un terrain de 402 m², offrant un véritable potentiel d'exploitation et de développement.

Pour Investisseurs, entrepreneurs, artisans : voici un produit rare à fort potentiel !

Local commercial - 70 m²

Actuellement exploité en bar / restaurant-brasserie

Le local est aménagé avec salle de réception (22 places), espace bar et matériel professionnel en place (four à pizza, hotte, réfrigérateurs, pompe à bière, mobilier...).

Possibilité de reprise d'activité ou de changement d'exploitation selon votre projet.
Idéal pour mise en location commerciale et génération de revenus locatifs.

Entrepôt / Hangar - 200 m²

Grand volume exploitable pour :
stockage
atelier
logistique

transformation en autre usage (selon réglementation)

Un vrai levier de valorisation.

Maison indépendante - 65 m²

Comprenant :
2 chambres (dont une avec balcon)
salle d'eau
WC

Occupation personnelle possible ou mise en location pour optimiser la rentabilité.

Bonus

Présence d'un pick-up sur le site.

Transports : RER B (direct vers Paris Nord
Transilien ligne K (vers Paris Nord ou vers l'est).
Accès direct par plusieurs bus (Voltaire - Pasteur, etc...)

Une visite s'impose rapidement !

Cette annonce référence 327668 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900032.

Prix du bien : 261 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 8,75 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Meaux

Nouveau chez PRO
- HYPER CENTRE MEAUX (77)
- Immeuble de 200 m²
- LOCAL COMMERCIAL + Appartement en duplex de 73 m²
- PAS DE COPROPRIÉTÉ

TOUS COMMERCES
- idéal RESTAURATION ou BAR car équipé d'une extraction ou ALIMENTATION car possède une chambre froide NEUVE !
Situé à 2 pas de l'avenue du Général Leclerc et de la place Henri IV, colonne vertébrale du centre ville, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 120 m² env. avec vitrine, d'une réserve avec chambre froide de 6 m², une mezzanine et un sanitaire.

À l'étage, un appartement en duplex, comprenant un séjour lumineux, un coin cuisine, une salle d'eau avec double vasque et une grande chambre de 32 m² env. au sol.

Possibilité d'aménager les étages en commerce, nous avons régulièrement des licences IV à vendre, si nécessaire pour votre projet?

Une opportunité à saisir IMMÉDIATEMENT ! À proximité de tous les transports (ligne de bus, gare SNCF ligne P à seulement 10 min à pied
- 25 mn de la Gare de l'Est).

ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA LOCATION 2500€ HT/mois
- Ref LP193 sur notre site

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, au .

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Melun

MELUN IMMEUBLE EN TOUTE PROPRIETE LIBRE de 403 M² et AVEC ASCENSEUR ET PARKING PRIVATIF sur un terrain 766 M²..

Situé dans le secteur recherché de la Cité Administrative de Melun, à proximité immédiate du centre-ville de MELUN, CET IMMEUBLE DE BUREAUX développe une surface d’environ 402 M² avec 50 M² en sus en SOUS-SOL et bénéficie d’une belle luminosité naturelle.

L’immeuble en bon état général s’élève sur plusieurs niveaux et offre une organisation fonctionnelle comprenant

• Sous-sol : dégagement, salle d’archives, cave et chaufferie.
• Rez-de-chaussée : une entrée, bureau d’accueil avec salle d’attente, trois bureaux, sanitaires avec lavabos et WC, local informatique, dégagement desservant un bureau supplémentaire et une salle de réunion avec accès sur la cour.
• Premier étage : palier distribuant quatre bureaux et un WC.
• Deuxième étage : palier desservant cinq bureaux et un WC.

L’ensemble propose de beaux volumes de travail, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, administrative ou libérale.

A L'EXTERIEUR, le bien dispose d'un PARKING PRIVE d'environ une dizaine de places, un véritable atout pour le confort des visiteurs.

CONFORME PMR
DOUBLE VITRAGE
CHAUDIERE GAZ de VILLE
TAXE FONCIERE 2025: 14 323 €

PRIX DE L'IMMEUBLE 997 000 € HAI
EN EXCLUSIVITE CHEZ