Immeuble de caractère Poleymieux-au-Mont-d'Or
Prix de vente
1 010 000€
Surface
371 m²
Montant au m²
2 722€/m²
Situé à Poleymieux-au-Mont-d'Or, au cœur des Monts d'Or, cet immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme, verdure et proximité immédiate de Lyon.
Un jardin partagé se trouve en face du bâtiment, apportant un cadre de vie agréable et qualitatif.
Au 33 route de la Roche, Maison Laroche est un immeuble ancien de caractère, actuellement en réhabilitation, offrant un fort potentiel de valorisation. L'ensemble développe 4 lots indépendants, répartis sur trois niveaux, pour une surface globale d'environ 370 m².
L'immeuble est proposé avec :
o des charges futures faibles (peu d'espaces communs),
o des réseaux individualisés (eau, électricité, fibre),
o des plateaux libres à aménager, permettant une grande souplesse de projet.
La composition est la suivante :
o Rez-de-chaussée : un plateau de 88 m² environ, idéal pour habitation ou usage professionnel discret (bureaux, cabinet médical ou paramédical, sous réserve d'autorisations).
o 1er étage : un plateau d'environ 113 m² avec balcon.
o 2e étage : un plateau d'environ 114 m² avec vue dégagée.
o Dernier étage : un plateau sous combles d'environ 115 m², offrant un fort cachet avec poutres apparentes, volumes mansardés et verrière, apportant une luminosité remarquable.
Un projet d'aménagement peut être proposé en complément, avec accompagnement sur les plans et le budget.
8 places de stationnement extérieures sont disponibles sur l'opération, au prix de 5 000 € TTC par place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
() Entrepreneur Individuel - Réf.936585
Un jardin partagé se trouve en face du bâtiment, apportant un cadre de vie agréable et qualitatif.
Au 33 route de la Roche, Maison Laroche est un immeuble ancien de caractère, actuellement en réhabilitation, offrant un fort potentiel de valorisation. L'ensemble développe 4 lots indépendants, répartis sur trois niveaux, pour une surface globale d'environ 370 m².
L'immeuble est proposé avec :
o des charges futures faibles (peu d'espaces communs),
o des réseaux individualisés (eau, électricité, fibre),
o des plateaux libres à aménager, permettant une grande souplesse de projet.
La composition est la suivante :
o Rez-de-chaussée : un plateau de 88 m² environ, idéal pour habitation ou usage professionnel discret (bureaux, cabinet médical ou paramédical, sous réserve d'autorisations).
o 1er étage : un plateau d'environ 113 m² avec balcon.
o 2e étage : un plateau d'environ 114 m² avec vue dégagée.
o Dernier étage : un plateau sous combles d'environ 115 m², offrant un fort cachet avec poutres apparentes, volumes mansardés et verrière, apportant une luminosité remarquable.
Un projet d'aménagement peut être proposé en complément, avec accompagnement sur les plans et le budget.
8 places de stationnement extérieures sont disponibles sur l'opération, au prix de 5 000 € TTC par place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
() Entrepreneur Individuel - Réf.936585
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 1010000 € (2722.37 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 371 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Poleymieux-au-Mont-d'Or, Rhône (69), Rhône-Alpes
Prix de vente : 1010000 € (2722.37 €/m²)
Surface de 371 m²
Réactualisé le 09/04/2026
Référence CessionPME : 340935133193
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