Ensemble immobilier loué à vendre à Fos-sur-Mer

Prix de vente

1 890 000€

Surface

1 400 m²

Montant au m²

1 350€/m²

INVESTISSEMENT RENTABLE COMPLEXE IMMOBILIER FOS-SUR-MER

Ensemble immobilier en excellent état, idéal investisseur, composé de :

84 box de stockage (partiellement loués) Logement T3 de 150 m² + terrasse 80 m² + terrain 600 m² (non loué) 4 bureaux de 12 m² (3 loués) 14 places de parking louées Panneaux photovoltaïques portail automatique vidéosurveillance Rentabilité

Revenus actuels : 130 000 €/an
Revenus potentiels : jusqu'à 200 000 €/an
Forte optimisation possible (logement + box vacants + 1 bureau libre)

Localisation premium

Accès immédiat : A54, A55, A7, zones industrielles et portuaires.
Secteur très demandé pour stockage et activités artisanales.

Atouts

État général impeccable
Site sécurisé et fonctionnel
Très forte demande locative

Contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: IMMEDIATE

Données Financières

Prix de vente : 1890000 € (1350.00 €/m²)

Honoraires : 94 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 795 500 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1 400 m²

Equipements

Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Bâtiment grand terrain, Carrelages, Charge au sol :, Chauffage réversible, Cuisine aménagée, Cuisine équipée, Digicode, Dressing, Eclairage extérieur, Garage, Nbre Parkings extérieurs :, Nombre de chambres, Parking Extérieur, Peinture, Pompe à chaleur, Porte sectionnelle, Portes plain-pied :, Salle de bain, Télésurveillance, Terrasse

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Fos-sur-Mer, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1890000 € (1350.00 €/m²)

Surface de 1 400 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 13_1357

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

2090 €/m² Prix bas

2935 €/m² Prix médian

3868 €/m² Prix haut

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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Fos-sur-Mer

A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER composé de la façon suivante:

Implanté sur une parcelle de 2 800 m², le site développe environ 1 000 m² bâtis et se compose de :

54 box de stockage
- À ce jour : 6 box loués
- Loyer unitaire moyen : environ 675 €
- Activité facilement extensible avec montée en puissance progressive
1 garage / entrepôt d'environ 200 m²: loué
- Hors d'eau
- Usage stockage, garage ou division possible selon projet
1 maison individuelle d'environ 200 m² avec piscine
- Hors d'eau
- Travaux intérieurs à prévoir
- Fort potentiel : résidence, logement de fonction ou mise en location

DONNÉES FINANCIÈRES

Revenus locatifs actuels : env. 48 000 € / an
Taxe foncière 2024 : 446 €
Honoraires de gestion : 298 € / an
Honoraires : 5 % HT

Actif partiellement exploité, laissant une marge de progression significative des loyers après achèvement des surfaces non exploitées et remplissage des box.

ATOUTS INVESTISSEURS

Construction récente
Faible fiscalité actuelle
Revenus existants + potentiel de rendement élevé
Multiples leviers de création de valeur (box, bureaux, logement)
Secteur dynamique et porteur (logistique, stockage, activité)

PROJET IDÉAL POUR

Investisseur patrimonial
Marchand / développeur
Stratégie de rendement à moyen terme
Diversification d'actifs (stockage, tertiaire, résidentiel)