AV murs commerciaux hôtel 2205m² à Carquefou 2205000 € ( N° 2623569,A)

AV murs commerciaux hôtel 2205m² à Carquefou

Prix de vente

2 205 000€

Surface

2 400 m²

Montant au m²

919€/m²

À vendre : Murs commerciaux d'un hôtel 3 étoiles moderne et parfaitement entretenu, situé dans une zone d'activité dynamique à proximité immédiate de Nantes.

TRAEM : 8 %

Lebâtiment, récent et conforme aux standards actuels du marché hôtelier, accueille 48 chambres spacieuses au design contemporain. L'ensemble immobilier inclut également : espaces d'accueil, salle de réunion, zone petit-déjeuner, locaux techniques, parking fermé et infrastructures adaptées à une exploitation professionnelle de qualité.

L'établissement est exploité en continu par un opérateur hôtelier stable, assurant un revenu locatif sécurisé, un taux d'effort maîtrisé et une visibilité long terme pour l'investisseur.

Atouts principaux :
Immobilier récent, aucun CAPEX structurel lourd à prévoir
48 chambres + espaces communs parfaitement entretenus
Emplacement stratégique au cœur d'un pôle tertiaire actif
Zone à forte demande business, garantie de flux régulier
Locataire professionnel assurant une exploitation maîtrisée
Rendement stable, visibilité long terme
Actif défensif : excellent ratio emplacement / qualité / rentabilité
Possibilité d'acquérir également le fonds (optionnel), offrant une vision murs + fonds complète

Cet actif hôtelier représente un placement patrimonial de premier ordre, avec un couple rendement / sécurité particulièrement attractif.
La rareté d'opportunités comparables en périphérie immédiate de Nantes renforce encore l'intérêt de cet investissement immobilier.

- Prix de vente : 2205000 € HT F.A.I

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 105 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 2205000 € (918.75 €/m²)

Honoraires : 105 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 2 100 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 2 400 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Carquefou, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 2205000 € (918.75 €/m²)

Surface de 2 400 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 44_0437

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1108 €/m² Prix bas

1450 €/m² Prix médian

2675 €/m² Prix haut

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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Ancenis-Saint-Géréon

Opportunité d’investissement – Immeuble de bureaux

Bâtiment indépendant à usage de bureaux développant une surface totale d’environ 1 143 m², répartie sur deux niveaux.
L’ensemble dispose de 77 places de stationnement, dont 2 places PMR, réparties entre les lots actuellement occupés et les surfaces vacantes.

À ce jour, l’immeuble est loué à hauteur de 74 %, soit environ 846 m² de surfaces sécurisées.
Le bien présente également une surface vacante d’environ 297 m², offrant un potentiel de valorisation à travers la commercialisation de ces espaces.

Une belle opportunité pour des entreprises à la recherche d’un environnement de travail calme, à proximité immédiate de restaurants et hôtels, et situé à 10 minutes du centre-ville et du centre commercial E.Leclerc d’Ancenis.

Implanté à proximité des principaux axes routiers (autoroute A11 et rocade), le secteur accueille de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et de services reconnues telles que Manitou Group, Terrena, Toyota ou encore Fonderie Bouhyer.
Cet actif représente ainsi une opportunité d’investissement intéressante, combinant revenus locatifs en place et potentiel d’optimisation.

Prestations
4 espaces de bureaux d’environ 239 m² / 258 m² / 346 m² / 297 m²
Climatisation réversible
Arrivée fibre très haut débit disponible
Accès sécurisé par digicode pour le hall d’entrée
4 sanitaires situés dans les parties communes
Prix de vente : 1 460 000€ net vendeur
Honoraires de commercialisation à la charge de l’acquéreur : 5 % HT (+ TVA 20 %)

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
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Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 460 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes au Cellier

LE CELLIER, dans un environnement d'exception et emblématique, des dépendances du château de Clermont sont disponibles à la vente pour un projet d'investissement très rentable, avec une belle parcelle de 2ha pour en faire des jardins pour chaque lot.
Les anciennes orangeries du Château de Louis De Funès représentent 566 m² Carrez divisées en huit lots, mais modifiable.
Lot 1 : Un atelier de 52 m².
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Lot 5 : Des bureaux rénovés à l'étage 41 m².
Lot 6 : Des bureaux rénovés à l'étage 69 m².
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Lot 8 : Un logement et des bureaux de 114 m².
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Entrepreneur Individuel (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) (réf. 602390 )

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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Nantes

Situé proche du Quai de Versailles, à vendre ou à louer : un immeuble de bureaux indépendant d’environ 651 m², de très bon standing, à proximité immédiate des bords de l’Erdre et des transports en commun.
L’immeuble propose des espaces variés avec bureaux fermés et open spaces,climatisation réversible, et une cuisine aménagée et équipée. Les locaux sont lumineux et bien agencés, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel.
Situation / Transports :
Bus Lallié (BUS-C6), Motte Rouge (BUS-LC, BUS-LN)
Tram Motte Rouge (TRAMWAY-2)
La localisation permet un accès rapide au centre-ville : gare de Nantes en 3 minutes en voiture ou environ 20 minutes en transports en commun.

Disponibilité immédiate.
ERP
Rez-de-chaussée (accessible PMR) : environ 378 m2
1 entrée lumineuse avec hall d’environ 55 m²
5 bureaux
2 salles de réunion
1 cuisine aménagée et équipée
1 zone de stockage
Sanitaires
Premier étage : environ 195 m2
1 open space avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond
1 coin tisanerie
5 bureaux
1 salle de réunion
1 mezzanine offrant un espace de travail complémentaire
Sanitaires
Annexes :
1 sous-sol de 79 m², idéal pour le stockage
Accès sécurisé , Fibré
Prix de vente : 2 000 000 € net vendeur
Honoraires de commercialisation à la charge de l’acquéreur : 5 % HT (+ TVA 20 %)

Agent commercial
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