Immeuble à vendre proche centre d'Avignon

A VENDRE
- Local commercial – MONTFAVET (84140)

Nous proposons à la vente les murs d'un ensemble immobilier à usage mixte d'une surface totale d'environ 101,75 m², édifié sur un RDC + 2 niveaux, situé à MONTFAVET (84140), à proximité immédiate ducentre-ville offrant une excellente visibilité et accessibilité.

Atouts du bien :

Ensemble immobilier à usage mixte habitation + local d'activité indépendantsRDC : 1 local d'activité d'environ 45,50 m²1er et 2nd étage : 1 appartement d'environ 56,25 m² composé d'un espace cuisine
- salle à manger
- 2 pièces aménageables en chambre avec salle d'eau.Stationnement : possibilité de se stationner devant l'immeuble

Prix de vente : 185 000 €

Un emplacement stratégique, une rentabilité attractive et un potentiel de développement font de cet actif un investissement idéal pour des investisseurs en immobilier commercial.

Honoraire: 8000 € charge acheteur

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au

Superbe immeuble a la vente– 520 m² en plein centre d'Avignon (84)
Rentabilité 8,9 %
Excellente visibilité et fort passage rue piétonne piétonne
Description :
1 local commercial mixte libre

- Surface totale : 270 M2

- Hauteur sous plafond : 5 mètres

- Grande vitrine : 4 mètres linéaires × 3,5 mètres de hauteur

Valeur locative : 40 000 € HT/HC/AN


local 250 M2

- Franchise nationale
-bail 3/6/9

- Loyer 36 000 € HT/AN


1 local avec possibilité d'être loué (offre de locataires potentiels a partir de mars 2026) :
local 270 M2
-bail 3/6/9

- Loyer 40 000 € HT/AN






Environnement :
En plein centre-ville d'Avignon
Axe semi piéton avec passage régulier
Enseigne visible sur la façade RDC
Zone dynamique et commerçante, proche de tous services
Taxe foncière : 7866 € / an charge locataire

Prix de vente 800 000 € H.H*Toiture en cour de réfectionIdéal Investisseur
*Honoraires agence non inclus 6% HT
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou afin d'obtenir plus d'informations au !