Immeuble avec restaurant centre-ville de Varreddes 499000 € ( N° 2656868,A)

Immeuble avec restaurant centre-ville de Varreddes

Prix de vente

499 000€

Surface

292 m²

Montant au m²

1 709€/m²

À vendre - Immeuble de 300 m² en plein centre-ville de Varreddes

Opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs en quête d'un bien clé en main à fort potentiel.

Rez-de-chaussée - Activité restauration
- 154 m² dédiés à la restauration
- Capacité d'environ 100 couverts
- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Terrasse en complément

Emplacement central, idéal pour développer votre activité

À l'étage - Espaces habitations et locatifs de 138 m²
- 1 studio parfaitement adapté à la location type Airbnb
- 1 F2 idéal pour la création d'une Love Room haut de gamme
- 1 superbe F3, parfait pour une résidence principale

Les +
- Immeuble entièrement refait à neuf
- Multiples sources de revenus possibles

À seulement 7 km de Meaux

Un bien rare, prêt à exploiter immédiatement et à forte rentabilité.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 320601 vous est présentée par votre agent commercial PHILIPPE ORVAIN (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 521 6.

Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données Financières

Prix de vente : 499000 € (1708.90 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 292 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

236 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

236 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Varreddes, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Prix de vente : 499000 € (1708.90 €/m²)

Surface de 292 m²

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 320601

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1406 €/m² Prix bas

1714 €/m² Prix médian

1976 €/m² Prix haut

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Ensemble immobilier sur 402 m² de terrain
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Le local est aménagé avec salle de réception (22 places), espace bar et matériel professionnel en place (four à pizza, hotte, réfrigérateurs, pompe à bière, mobilier...).

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Prix du bien : 261 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 8,75 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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