Droit au bail boutique empl N°1 à Forcalquier 25000 € ( N° 2685901,A)

Droit au bail boutique empl N°1 à Forcalquier

Prix de vente

25 000€

- À SAISIR – Droit au bail sur EMPLACEMENT n°1 à Forcalquier ! Vous recherchez un local avec une visibilité MAXIMALE pour lancer ou développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Situé sur un parking de grande surface, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique avec un flux constant de clients potentiels, un accès facile, et surtout un stationnement illimité et gratuit juste devant ! Caractéristiques du local : Surface commerciale : 27 m² environ Surface totale au sol : 35 m² environ + Mezzanine de 8 m² environ idéale pour le stockage 7 mètres de vitrine pour une visibilité exceptionnelle Bail en cours jusqu’en 2031 Loyer mensuel : 707 € HT Taxe foncière : 924 € / an Activité NON BRUYANTE attendue, conformément à l’environnement commercial du site. Ce local est parfait pour une boutique, un service de proximité, ou une activité libérale, tertiaire, bénéficiant d’un fort passage. Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 52527), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 25000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Forcalquier, Alpes-de-Haute-Provence (04), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 25000 €

Réactualisé le 05/04/2026

Référence CessionPME : 1834009

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-de-Haute-Provence 04, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1000 €/m² Prix bas

1311 €/m² Prix médian

1944 €/m² Prix haut

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Le loyer potentiel est estimé entre 900 € et 950 € par mois, offrant ainsi une rentabilité brute proche de 9 % pour un investisseur.

Le local conviendra à de nombreux projets : commerce alimentaire, magasin spécialisé, showroom, activité artisanale, cabinet professionnel ou activité de services.

Stationnement à proximité et accès facile pour la clientèle.

Une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir des murs commerciaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 122 500 € HT + 2 450 € TVA, soit 124 950 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 110 250 € HT + 0 € TVA, soit 110 250 € TTC
Honoraires d'agence : 12 250 € HT + 2 450 € TVA, soit 14 700 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 851074393