À céder bail commercial 54m² + mezzanine 18m² Lyon

Adresse premium au cœur du secteur le plus recherché, entre place des Jacobins et rue de la République : rue piétonne à fort passage, environnement commercial haut de gamme. Local entièrement rénové, prêt à exploiter : façade entièrement vitrée, belle luminosité intérieure, excellente visibilité. Tout commerce accepté sauf restauration avec extraction. Bonnes conditions : loyer 1680 € HT, charges 100 €. Un spot rare avec du flux, de l'image et aucuns travaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Magnifique local dans rue semi piétonne en plein centre de la presqu'île. Emplacement N° 1. Ce local se compose d'une boutique de 120 m2 au rez de chaussé et de 130 m2 au premier.
Deux escaliers majestueux permettent un accès au 1e niveau, avec espace de vente, bureau, réserves, sortie de secours.
Ce grand espace modulable permet diverses activités.
Loyer du bail commercial trimestriel : 7960 € ht + 350 € ht de charges.
Equipement : climatisation réversible, rideau électrique.
Prix du doit au bail : 480 000 €.
Pour toutes informations, appelez au Sylvain HUSSON 0 6 7 5 1 5 3 2 1 6 zero six soixante quinze quinze trente deux seize
Votre agence IMMO CONSEILS vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Estimation, Achat, Vente, Location.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500,00 €.


Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

IMMO CONSEILS SOLUTIONS

Votre agent immobilier
RCS 848 954 822
Titulaire de la Carte professionnelle CPI69 43317 délivrée par CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Ville du greffe : Lyon

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501820806.