Bureaux pro de 110m² à vendre à Saint Nazaire 256800 € ( N° 2724985,A)

Bureaux pro de 110m² à vendre à Saint Nazaire

Prix de vente

256 800€

Surface

110 m²

Montant au m²

2 335€/m²

À vendre bureaux professionnels de standing idéalement situés au pied de la gare SNCF de Saint-Nazaire. Cet emplacement stratégique offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, clients et partenaires. Ces bureaux de 110 m² à Saint-Nazaire sont parfaitement adaptés pour une activité tertiaire, cabinet professionnel, société de services, bureau d'études, ingénierie ou activité administrative. Grand espace d'accueil lumineux, 2 bureaux fermés possibilité de 4, Salle de réunion, Cuisine équipée, Sanitaires PMR Cloisons vitrées modulaires, Sol parquet, Baie de brassage et câblage réseau informatique, Plinthes techniques périphériques-, Très belle luminosité naturelle Possibilité d'aménager l'espace d'accueil afin de créer des bureaux supplémentaires selon les besoins de votre entreprise. Parking privatif sécurisé de 3 places de parking privatives en sous-sol sécurisé, un avantage rare pour des bureaux en centre-ville de Saint-Nazaire. Localisation idéale à Saint-Nazaire : Au pied de la gare SNCF avec un accès immédiat aux transports en commun bus Hélyce, services à proximité, restaurants, bar, hotels, Accès 4 voies immédiat.
- Idéal implantation entreprise ou activité tertiaire Ces bureaux professionnels à vendre à Saint-Nazaire représentent une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement dynamique et facilement accessible. PRO / 78 Rue Jean Jaures 44600 SAINT NAZAIRE .
Les in risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Route de Nantes, Route bleue
- - Bus Gare SNCF (50m) - Lignes : U1, U2, SPP, S/D
- Train Saint-Nazaire (77m) - Lignes : TGV 310
- Bus Henri Matisse (185m) - Lignes : U3
- Bus Paul Perrin (336m) - Lignes : U3, SPP
- Bus Libération (422m) - Lignes : U2
- Bus Herbins (432m) - Lignes : T5, SPP, U3, T4, T3, C1

Données Financières

Prix de vente : 256800 € (2334.55 €/m²)

Honoraires : 16 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 240 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 110 m²

Equipements

Accès Handicapés, Ascenseur, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Chauffage réversible, Climatisation, Cloisons amovibles, Contrôle d'accès, Double vitrage, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Fibre optique, Interphone, Kitchenette, Luminaires faux plafond, Nbre Parkings sous-sol :3, Nombre de bureaux :2, Parking Extérieur, Peinture, Plinthes périphériques, Précâblage, Salle de réunion, Sanitaires privés, Ventilation double flux produit a mettre en avant

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

60 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

60 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 256800 € (2334.55 €/m²)

Surface de 110 m²

Réactualisé le 23/05/2026

Référence CessionPME : 44_007160

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Bureaux

1985 €/m² Prix bas

2534 €/m² Prix médian

3045 €/m² Prix haut

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