Vente local 10082m² à Marignane ZAC des Florides
Un bâtiments de 1 855 m² divisibles en plusieurs lots dès 463 m². Bureaux aménagés en open spaces climatisés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités profite notamment d'une dalle béton lissée portant 3T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du triphasé tarif jaune et d'un aérotherme. 5 parkings sont attribués à chaque cellule Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur.
Autoroute Sorties n°7 et 8 de l'A55 axe MARSEILLE - MARTIGUES à 10 minutes Route D9 vers AIX EN PROVENCE à l'entrée de la zone SNCF Gare AIX TGV à 20 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 12 minutes via D9 puis D20 Bus 2 arrêts de bus à 1 km du parc "TECHNOPARC" et "LES AIGUILLES"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente à partir de : 3339000 € (1 800 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 1 855 m² divisibles à partir de 463 m²
Surface de 1 855 m²
Surface divisible
Surface divisible 463 m² minimum
Surface divisible 1 855 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | A A1 | Bureaux | 106 | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | A1 | ||||||||||||
| RDC | A A1 | Activités | 305 | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | A1 | ||||||||||||
| RDC | A A1 | Accueil | 53 | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | A1 | ||||||||||||
| Total Cellule A1 | A A1 | Activités | 464 | Nous consulter | 1 800 HT/m² | 5 HT/m²/an | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | A1 | |||||||||
| Mezzanine | A | Bureaux | 105 | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | |||||||||||||
| RDC | A | Activités | 305 | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | |||||||||||||
| RDC | A | Accueil | 54 | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | |||||||||||||
| Total Cellule A2 | A A2 | Activités | 464 | Nous consulter | 1 800 HT/m² | 5 HT/m²/an | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | A2 | |||||||||
| Mezzanine | A A3 | Bureaux | 105 | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | A3 | ||||||||||||
| RDC | A A3 | Activités | 305 | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | A3 | ||||||||||||
| RDC | A A3 | Accueil | 54 | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | A3 | ||||||||||||
| Total Cellule A3 | A A3 | Activités | 464 | Nous consulter | 1 800 HT/m² | 5 HT/m²/an | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | A3 | |||||||||
| Mezzanine | A A4 | Bureaux | 106 | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | A4 | ||||||||||||
| RDC | A A4 | Activités | 304 | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | A4 | ||||||||||||
| RDC | A A4 | Accueil | 53 | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | A4 | ||||||||||||
| Total Cellule A4 | A A4 | Activités | 463 | Nous consulter | 1 800 HT/m² | 5 HT/m²/an | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | A4 | |||||||||
| Total | 1 855 m² |
Equipements
Façade moderne panneaux sandwichs et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Bureaux aménagés en open-space avec terrasses :
- 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1
- carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
- moquette en dalle ou PVC au R+1
- faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - 350 lux
- plinthes périphériques doubles compartiments
- 1 prise de service dans les hall d'entrée
- climatisation réversible R+1
- 1 bloc sanitaire PMR au RDC + 1 bloc sanitaire au R+1
Aménagements supplémentaires possibles en options
Panneaux photovoltaïques en toiture pour consommation
5 places de parking électrifiables par lot (comprises dans le prix de vente)
Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 1433 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : tout type de camion
Nbr de portes plain pied : 1
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Marignane, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente à partir de : 3339000 € (1 800 €/m²)
Surface de 1 855 m²
Réactualisé le 04/04/2026
Référence CessionPME : 1321189-0V
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