Local commercial de 255m² à vendre prox Thionville

Prix de vente

118 500€

Surface

255 m²

Montant au m²

465€/m²

A vendre murs commerciaux occupés à seulement 10 minutes de Thionville, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement.

Le bien est actuellement occupé par un restaurant exploité avec succès depuis plus de 30 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière.

Le loyer actuel est de 1 280€ HC/mois

L'ensemble se compose de :

Un local commercial de plain-pied d'environ 150 m²,Un appartement de fonction de 78 m², réparti sur les 1er et 2e étages, à rafraîchir.Un sous-sol de 27m²

L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité aisée grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A31,

Stationnement facile à proximité

Licence IV attachée aux murs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 118500 € (464,71 €/m²)

Honoraires : 8 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 110 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 255 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Thionville, Moselle (57), Lorraine

Prix de vente : 118500 € (464,71 €/m²)

Surface de 255 m²

Réactualisé le 10/06/2026

Référence CessionPME : 014L841035

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Moselle 57, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1037 €/m² Prix bas

1555 €/m² Prix médian

2450 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Thionville

- LOCAL COMMERCIAL IDÉALEMENT SITUÉ À THIONVILLE * Profitez d'une excellente opportunité d'investissement ou d'implantation professionnelle avec ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique à Thionville. Situation privilégiée : à proximité immédiate du centre-ville, sur une rue passante offrant une très belle visibilité. * Les atouts du bien : *
- Emplacement recherché et facilement accessible
- Belle vitrine permettant une excellente mise en valeur de votre activité
- Flux régulier de piétons et de véhicules
- Stationnement libre et facile dans les rues environnantes
- Convient à de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou de services
- Toutes activités autorisées, à l'exception de la restauration Ce local représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur dynamique et attractif de Thionville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 43019), Agent Commercial mandataire .

57100 Thionville

Le groupe Point de Vente vous propose l'acquisition de murs libres (clos couvert « hors d'eau et hors d'air) situés au cœur d'un pôle commercial du quartier Beauregard. Ce secteur bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa proximité immédiate avec des axes routiers majeurs. Le flux de véhicules est constant, garantissant une exposition optimale pour toute activité commerciale.

Ce local indépendant développe une surface totale de 400 m2 intégralement de plain-pied et permettent d'envisager divers aménagements intérieurs selon les besoins spécifiques de votre concept.

Ce local est parfaitement adapté pour l'implantation d'un restaurant, d'un showroom, d'un magasin d'équipement de la maison, d'un centre médical.

L'environnement immédiat se caractérise par une zone d'activité en plein développement, regroupant hôtels, quartiers résidentiels et pôles de bureaux.

Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant Ali au

Prix : 1 600 000 €
Honoraires : 80 000 € H.T
Ref annonce : 15-341700
Agence : Point de vente

Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Situé en plein cœur du centre-ville de Thionville, dans une rue piétonne très fréquentée, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché.

D'une superficie de 148 m² en rez-de-chaussée dont30m² de réserve, complétée par 120 m² de sous-sol exploitable, ce bien offre de nombreuses possibilités : commerce, investissement locatif ou implantation d'activité.

Le local dispose d'un linéaire vitrine en angle important, assurant une visibilité optimale et une forte attractivité commerciale.

Une réfection global du bâtiment est votée (Toiture, façade,) Travaux à la charge du vendeur

Implanté dans un environnement dynamique, il est entouré d'enseignes nationales, garantissant un flux piéton important. Stationnement aisé à proximité et gare ferroviaire à 5 minutes à pied

Idéal investisseur ou utilisateur souhaitant s'implanter dans un secteur premium.

Local commercial de 255m² à vendre prox Thionville

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

Synthèse

Prix médian en immobilier professionnel en Moselle 57, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

Annonces similaires

Vente local 77m² empl stratégique à Thionville

Vente commerce de 400m² à Thionville Beauregard

Vente local commercial 148m² Thionville centre