AV local commercial 235m² + mezzanine à Savigneux 430000 € ( N° 2684056,A)

AV local commercial 235m² + mezzanine à Savigneux

Prix de vente

430 000€

Surface

265 m²

Montant au m²

1 623€/m²

À VENDRE : Local commercial d'environ 235 m² + mezzanine de m² sur une parcelle de 695 m² à SAVIGNEUX L'actif se situe en bordure d'un axe passant avec une petite visibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 430000 € (1 622,64 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 265 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
MEZ		Mezzanine	30										Inclus	Droit d'enregistrement
RDC		Locaux Commerciaux	235										Inclus	Droit d'enregistrement
Total Cellule		Locaux Commerciaux	265	Immédiate							1 622,64 m² HD		Inclus	Droit d'enregistrement
Total			265 m²

Equipements

CONSTRUCTION :
Structure métallique
Murs en béton et bardage double peau
Sols en bitume
Couverture en bac acier
Très bonnes prestations
Terrain de 695 m²
COMMERCE :
Sol carrelage
Faux plafonds avec luminaires encastrés
Murs en placo peint
Chauffage électrique individuel
Climatisation et câblage informatique
Surface RDC : 0 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Savigneux, Loire (42), Rhône-Alpes

Prix de vente : 430000 € (1 622,64 €/m²)

Surface de 265 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 2154889-0V

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

762 €/m² Prix bas

1016 €/m² Prix médian

1445 €/m² Prix haut

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- Revenu locatif : 590 € hors charges mensuels

- Prix de vente : 70.000 € FAI

Rentabilité attractive : 10,1% brut

Taxe foncière : 799 €/an (à la charge du bailleur)
Emplacement central et recherché
Belle visibilité
Idéal investisseur cherchant une rentabilité immédiate
Pas de travaux
Pas de copropriété (division en volumes), pas de travaux de façade, pas de travaux de toiture, pas de charges

Pour plus d'informations : Thomas THIOLIERE

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