Vente locaux 115m² axe pénétrant centre Montélimar 196800 € ( N° 2712806,A)

Vente locaux 115m² axe pénétrant centre Montélimar

Prix de vente

196 800€

Surface

114 m²

Montant au m²

1 726€/m²

MONTÉLIMAR - Local commercial d'angle, proche centre-ville Local en parfait état, positionné sur un axe pénétrant à fort passage (environ 15 000 véhicules/jour), angle de rues avec une bonne visibilité et des parkings à proximité immédiate.
Configuration lumineuse et fonctionnelle : Open space d'environ 75 m², bureau indépendant de 16 m², sanitaires et locaux techniques (15 m²), extérieur privatif (9 m²) — soit 105 m² au total. Grande vitrine, climatisation réversible, accès facile. Idéal pour : profession libérale, cabinet de conseil, bureau commercial ou agence. Taxe foncière : environ 1 100 Euros/an Dernier loyer : 16 000 Euros HT/an Disponible immédiatement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 196800 € (1 726,32 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 114 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Montélimar, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente : 196800 € (1 726,32 €/m²)

Surface de 114 m²

Réactualisé le 23/05/2026

Référence CessionPME : 2332

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

948 €/m² Prix bas

1340 €/m² Prix médian

1797 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Montélimar

Localisation
Montélimar (26200) - Avenue de Gournier
Zone commerciale attractive avec excellente accessibilité (RN7 / A7)

Désignation du bien
Ensemble immobilier commercial d'une surface d'environ 1 259 m², implanté sur un terrain de 4 185 m².

Le bien comprend :
- Surface de vente
- Réserves et bureaux
- Laboratoire et chambres froides
- Locaux techniques
- Parking extérieur avec stationnement

Bâtiment réhabilité, structure métallique, équipements professionnels complets.

Situation locative
- Bail commercial en vigueur
- Échéance : 31 août 2029
- Locataire en place (activité commerce spécialisé)
- Loyer annuel : > 100 k€ HT
- Indexation annuelle
- Taxe foncière supportée par le locataire

Données financières
- Revenus locatifs sécurisés
- Actif générant un rendement immédiat
- Valeur expertisée

Analyse investissement
- Secteur commercial dynamique
- Bonne visibilité et accessibilité
- Faible vacance locative sur le secteur
- Profil locatif stable

Points forts
Bail en vigueur sécurisé
Emplacement stratégique
Surface importante
Parking et accessibilité
Actif clé en main pour investisseur

Contact
Jean-François Vidal
Conseiller immobilier -
Secteur : Drôme Provençale ---
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°944 993 377 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jean-Francois VIDAL Entrepreneur Individuel - Réf.953057

mandat exclusif

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Montélimar

Ancienne usine de briques de 1860 avec un fort potentiel, à seulement 1 km de Montélimar

Saisissez l'opportunité unique de redonner vie à cette ancienne usine de briques du XIXe siècle, un lieu chargé d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour des projets ambitieux. Nichée dans un cadre idyllique, cette propriété d'environ 3 hectares, entourée de champs de lavande, se trouve à quel

Points forts :

Bâtisse de caractère
Trois habitations à rénover
Terrain de 3 hectares
Emplacement privilégié

Idéal pour :

Investisseurs
Développeurs immobiliers : Opportunité

Une occasion rare de créer un projet d'envergure dans un cadre authentique, avec un emplacement de choix à proximité immédiate de Montélimar. Un potentiel immense à exploiter pour un projet.

Attention photos de rénovation généré par IA.

Cette annonce référence 328921 vous est présentée par votre agent commercial NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53 27.

Prix du bien : 580 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Montélimar

Local commercial bénéficiant d'un environnement dynamique et d'un flux routier important. Axes vers hopital, établissements scolaires