Local commercial à vendre 79m² Le Taillan-Médoc

Prix de vente

230 682€

Surface

79 m²

Montant au m²

2 920€/m²

Local commercial à vendre 79 m²
- Le Taillan-Médoc

vous propose ce local commercial en pied d'immeuble de la future résidence HERITAGE.

Idéalement situé en plein centre du Taillan-Médoc, ce local commercial prend place au sein de la résidence intimiste HÉRITAGE.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié et calme, à proximité immédiate d'Eysines et proche du tramway D, ce local offre une excellente visibilité et un cadre verdoyant, proche du parc naturel régional du Médoc.

Livré brut de béton.

Vendu avec 1 emplacement de stationnement extérieur.

Livraison T1 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: T1 2027

Bus ligne 2 - Arrêt Mairie du Taillan à 2 min à pied

Etage	Type produit	Surface du lot	Prix Vente TTC	Disponibilité
RDC	Cellule Commerciale	79.7 m²	218 000	T1 2027

Données Financières

Prix de vente : 230682 € (2920.03 €/m²)

Honoraires : 12 682 €

Prix de vente Hors Honoraires : 218 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 79 m²

Equipements

Parking Extérieur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Le Taillan-Médoc, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 230682 € (2920.03 €/m²)

Surface de 79 m²

Réactualisé le 22/05/2026

Référence CessionPME : 33_4169

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1656 €/m² Prix bas

2741 €/m² Prix médian

3881 €/m² Prix haut

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Le locataire est un acteur institutionnel du secteur médical national, implanté sur l'ensemble du territoire français avec plus de 40 établissements, réalisant plusieurs millions d'euros de chiffre d'affaires.

La rentabilité de ce bien sécurisé est de 7,88 %.

Prix de vente net vendeur : 325 000 €

Honoraires d'agence en sus, à la charge de l'acquéreur : 22 750 € HT

Dossier complet sur demande.

Référence annonce : 17631B