Exclusivite murs commerciaux occupés 400m²

Adresse premium au cœur du secteur le plus recherché, entre place des Jacobins et rue de la République : rue piétonne à fort passage, environnement commercial haut de gamme. Local entièrement rénové, prêt à exploiter : façade entièrement vitrée, belle luminosité intérieure, excellente visibilité. Tout commerce accepté sauf restauration avec extraction. Bonnes conditions : loyer 1680 € HT, charges 100 €. Un spot rare avec du flux, de l'image et aucuns travaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Magnifique local dans rue semi piétonne en plein centre de la presqu'île. Emplacement N° 1. Ce local se compose d'une boutique de 120 m2 au rez de chaussé et de 130 m2 au premier.
Deux escaliers majestueux permettent un accès au 1e niveau, avec espace de vente, bureau, réserves, sortie de secours.
Ce grand espace modulable permet diverses activités.
Loyer du bail commercial trimestriel : 7960 € ht + 350 € ht de charges.
Equipement : climatisation réversible, rideau électrique.
Prix du doit au bail : 480 000 €.
Pour toutes informations, appelez au Sylvain HUSSON 0 6 7 5 1 5 3 2 1 6 zero six soixante quinze quinze trente deux seize
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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500,00 €.


Honoraires charge vendeur.

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