Local commercial 100m² en front de mer sur Cayenne

Prix de vente

222 727€

Surface

105 m²

Montant au m²

2 121€/m²

Local commercial neuf situé en RDC d'un immeuble de logements.

Disposant d'une façade pouvant accueillir une terrasse et d'un accès par la route, il sera le lieu idéal pour l'implantation de votre activité.

Possibilté de mutualiser ce local avec un autre pour une plus grandesurface.

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- Prix de vente : 222727 € F.A.I

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 222727 € (2121.21 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 105 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cayenne, Guyane (973), Outre-mer

Prix de vente : 222727 € (2121.21 €/m²)

Surface de 105 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 97_0134

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Guyane 973, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1987 €/m² Prix bas

2121 €/m² Prix médian

2247 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Cayenne

A l'entrée de Cayenne, un ensemble immobilier comprenant :
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- au rez-de-chaussée : un local commercial avec une salle, une cuisine avec réserve et des sanitaires
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- au deuxième étage : un appartement de type T4 comprenant un dégagement, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec trois cabines de douche et trois lavabos, un WC et un débarras
2 - Un appartement de type T3 duplex comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres climatisées et une salle d'eau avec WC, deux appartements de type T1 duplex comprenant une pièce principale climatisée, une kitchenette aménagée et une salle d'eau avec WC et un appartement de type T1 comprenant une pièce principale climatisée, une kitchenette aménagée et une salle d'eau avec WC.

Tous les appartements et le local commercial sont loués.

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Situé en zone franche urbaine (ZFU) et en zone de revitalisation rurale (ZFRR), ce bien permet de bénéficier d'avantages fiscaux attractifs, tels que des abattements sur les bénéfices ou exonérations de charges sociales, sous conditions.

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- Prix de vente : 162960 € F.A.I

- Charges annuelles : 1750 € TTC

- Taxe foncière : 2608 € Preneur