BEAUSOLEIL - LOCAL 38 m² - TOUT USAGE
Prix de vente
270 000€
Surface
38 m²
Montant au m²
7 105€/m²
À Beausoleil, à seulement quelques pas de Monaco, ce local de 38 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à 2 minutes à pied de la gare.
En rez-de-chaussée avec accès direct sur rue, il offre une excellente visibilité et une accessibilité idéale.
Sa configuration est un véritable atout : le bien est déjà divisé en deux espaces indépendants, chacun avec sa propre entrée et des points d'eau.
À noter qu'auparavant, le local était exploité en Airbnb, ce qui ouvre la voie à une transformation simple en deux appartements distincts. Dans cette configuration, le potentiel de revenus devient particulièrement élevé, avec une rentabilité pouvant atteindre un niveau excellent compte tenu de la localisation et de la forte demande en location courte durée aux portes de Monaco.
Actuellement loué 2 000 € par mois, avec 50 € de participation aux charges, le locataire quittera les lieux en mai 2026, laissant libre cours à un nouveau projet et à une optimisation du bien.
Usage tout commerce autorisé, y compris métiers de bouche.
Un bien rare par son emplacement, sa modularité et surtout par son potentiel de rentabilité particulièrement élevé.
Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds
En rez-de-chaussée avec accès direct sur rue, il offre une excellente visibilité et une accessibilité idéale.
Sa configuration est un véritable atout : le bien est déjà divisé en deux espaces indépendants, chacun avec sa propre entrée et des points d'eau.
À noter qu'auparavant, le local était exploité en Airbnb, ce qui ouvre la voie à une transformation simple en deux appartements distincts. Dans cette configuration, le potentiel de revenus devient particulièrement élevé, avec une rentabilité pouvant atteindre un niveau excellent compte tenu de la localisation et de la forte demande en location courte durée aux portes de Monaco.
Actuellement loué 2 000 € par mois, avec 50 € de participation aux charges, le locataire quittera les lieux en mai 2026, laissant libre cours à un nouveau projet et à une optimisation du bien.
Usage tout commerce autorisé, y compris métiers de bouche.
Un bien rare par son emplacement, sa modularité et surtout par son potentiel de rentabilité particulièrement élevé.
Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds
Données Financières
Prix de vente : 270000 € (7105.26 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 38 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Beausoleil, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 270000 € (7105.26 €/m²)
Surface de 38 m²
Réactualisé le 23/05/2026
Référence CessionPME : getkey_u_525718652
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
2536 €/m²
Prix bas
3539 €/m²
Prix médian
5139 €/m²
Prix haut
