Vente domaine commercial 8000m² Aramits Pyrénées

À vendre ancien hôtel 2* situé 6 route de Bayonne à Denguin, à :
o 12 minutes (11 km) du bassin industriel de Lacq
o 23 minutes (16 km) du centre de Pau
L'ensemble développe plus de 600 m² de surfaces de planchers couvertes sur un terrain de 1 909 m² classé en zone UAr du PLUi.
Ce bien offre un potentiel intéressant pour un projet de réhabilitation ou une opération de marchand de biens.
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Composition de l'ensemble
Rez-de-chaussée
o Local commercial ou d'activité de plus de 100 m²
o Annexe brute d'environ 50 m²
o Abri voiture
o Stationnements
Étage
o 16 chambres sur environ 250 m²
o 10 chambres en bon état
o 6 chambres nécessitant des travaux
o anciennes parties communes d'hôtel
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Terrain
La propriété est implantée sur 1 909 m² de terrain en zone c0nstructible (UAr).
Une parcelle d'environ 600 m² peut être détachée à l'arrière, permettant d'envisager une valorisation foncière complémentaire.
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Atouts du projet
o surface bâtie importante
o potentiel de division ou transformation
o terrain à bâtir
o possibilité de détachement de parcelle
o proximité du bassin d'emploi de Lacq
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Points à considérer
o travaux à prévoir selon projet
o visibilité commerciale limitée
o stationnement adapté à une activité modérée
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Profil d'acquéreur
Bien particulièrement adapté à :
o marchands de biens
o investisseurs locaux
o porteurs de projets de réhabilitation immobilière
Selon projet et autorisations d'urbanisme :
o transformation en logements
o résidence locative
o vente à la découpe
o projet mixte habitation / activité
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Dossier et informations complémentaires sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Entrepreneur Individuel - Réf.946157

À VENDRE – PROJET HÔTELIER EN VEFA – PAYS BASQUE

Opportunité rare d'investissement au cœur du Pays basque, dans une zone d'activités dynamique.

Nous vous proposons un projet d'hôtel en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) idéalement situé au sein d'un environnement tertiaire et économique attractif, bénéficiant d'un fort potentiel de fréquentation.

Le programme prévoit la réalisation d'un établissement hôtelier moderne de plus de 70 chambres, conçu pour répondre aux standards actuels du marché (affaires et tourisme), en catégorie 3 étoiles.

• Permis de construire obtenu et purgé de tout recours : lancement des travaux rapide
• Réduction du risque et du délai de portage avant exploitation
• Implantation stratégique dans une zone d'activités et d'entreprises
• Plus de 70 chambres
• Fort potentiel de rentabilité dans une région à forte attractivité touristique et économique

Dossier complet disponible sur demande.