AV immeuble mixte de 418m² à Trans-en-Provence 1190000 € ( N° 2650417,A)

AV immeuble mixte de 418m² à Trans-en-Provence

Prix de vente

1 190 000€

Surface

420 m²

Montant au m²

2 833€/m²

À vendre, immeuble à usage mixte offrant un fort potentiel d’investissement, idéal pour un projet patrimonial ou de valorisation.

L’ensemble développe une surface totale d’environ 418 m² et se compose de 11 lots, répartis comme suit :

Partie habitation (9 lots) :
3 studios
3 appartements de type T2
3 appartements de type T3
Les logements présentent une typologie équilibrée, adaptée à la location longue durée, meublée selon la stratégie de l’acquéreur. L'ensemble des appartements est actuellement loué.

Partie commerciale (2 lots – Rez-de-chaussée) :
1 local commercial à usage de bar
1 local commercial à usage de restaurant
Opportunité pour investisseurs, marchands de biens ou foncières, offrant un rendement brut de 6%. Dossier complet disponible sur demande après signature d'un engagement de confidentialité et présentation.

Prix de vente HAI : 1 190 000 euros
Honoraires HT : 33 333,33 euros à la charge d'acquéreur (40 000 euros TTC)
Prix de vente hors honoraires : 1 150 000 euros

Classe énergie C, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Prix de vente : 1190000 € (2 833,33 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 420 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

120 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

E

120 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Trans-en-Provence, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1190000 € (2 833,33 €/m²)

Surface de 420 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 54-GUYHOQUETPRO

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

2051 €/m² Prix bas

2444 €/m² Prix médian

3688 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Caractéristiques principales :

- Vente murs commerciaux et appartement T3

- Salle principale ornée d’une magnifique cheminée d’époque dans une superbe cave voûtée du XIVe siècle

- Emplacement central, zone très fréquentée

- Appartement indépendant loué inclus dans la vente

Actif rare en centre-ville : murs + logement

Dernier revenus locatifs (murs + appartement) : 38 000€ HT/HC.
Appartement loué : 800€ HT/HC + 50€ charges, bail d’habitation, locataire en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 449 000 € HT + 6 286 € TVA, soit 455 286 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 417 570 € HT + 0 € TVA, soit 417 570 € TTC
Honoraires d'agence : 31 430 € HT + 6 286 € TVA, soit 37 716 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

mandat exclusif