Vente ensemble immo 552m² Saint-Aubin-lès-Elbeuf 682500 € ( N° 2458879,A)

Vente ensemble immo 552m² Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Prix de vente

682 500€

Surface

552 m²

Montant au m²

1 236€/m²

Localisation : Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410), à 20 minutes de Rouen et à proximité immédiate des commodités, transports et écoles.

Caractéristiques principales :

Édifié à la fin du XIXe siècle, cet ensemble immobilier de caractère comprend :

Une bâtisse principale divisée en 4 appartements,

Deux maisons individuelles,

Six garages,

Le tout sur un parc clos et arboré d'environ 2 000 m².

Rentabilité :

Revenus locatifs bruts mensuels : 4 488,34 €,

Revenus locatifs bruts annuels : 53 860,08 €.

Atouts supplémentaires :

Chaque logement dispose d'une entrée indépendante,

Double vitrage et chaudières au gaz assurant confort et efficacité énergétique,

Potentiel de valorisation grâce au cachet historique et à l'emplacement stratégique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare alliant patrimoine architectural et rentabilité locative.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.901592

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 682500 € (1236.41 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 552 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E

315 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

E

315 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Saint-Aubin-lès-Elbeuf, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie

Prix de vente : 682500 € (1236.41 €/m²)

Surface de 552 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 340939414704

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Maritime 76, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1092 €/m² Prix bas

1587 €/m² Prix médian

2100 €/m² Prix haut

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À la vente : local commercial sur la Côte Normande en zone commerciale attractive.
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➡️DPE : A. 
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 ➡️PRIX: 1 130 000 euros

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Rouen

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE – ROUEN RIVE DROITE
En exclusivité

vous propose un ensemble immobilier idéalement situé sur la rive droite de Rouen, composé d’un appartement et d’un local commercial, offrant un potentiel de rendement sécurisé.

Composition de l’immeuble

- Appartement (loué)
Type 2 – 40 m²
Situé au 1er étage
Agencement : entrée, séjour, kitchenette, chambre, salle d’eau, dégagement
Loyer actuel : 500 € / mois HC
Chauffage électrique – ballon d’eau chaude individuel
Taxe foncière : à confirmer

- Local commercial (libre)
Surface : 31,55 m²
Cave en sous-sol : 17 m²
Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue
Configuration : espace de vente, réserve, WC
Local idéal pour une implantation d’activité ou mise en location
Valeur locative estimée : 600 € / mois HT/HC
Taxe foncière : provision de 50 € / mois à la charge du locataire
Données financières
Prix de vente : 165 000 € FAI
Loyers : 1 100 € / mois HT/HC
Rentabilité à 8% brut
Part de la taxe foncière récupérable sur le local commercial
Les + du bien
Emplacement recherché – Rive droite de Rouen
Mix produit (habitation + commerce) sécurisant
Local commercial libre permettant d'implanter votre activité
Contactez Clémence pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

mandat exclusif

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Elbeuf

Idéal investissement locatif ! Immeuble de rapport. Superficie 528 m².
Rénové.
il est composé de 6 appartements et 4 studios tous loués.
Parking privatif pour chaque logement. Compteur électrique individuel.
Ballons thermodynamiques, Pompes à chaleur réversibles, Menuiseries PVC double vitrage.
Parties communes : Local poubelle, local technique, remise, deux cours privatives.
Au calme et proche tous commerces. Transports en commun.
Locataires sérieux en place. Baux de location non meublée.
DPE C et D en 2026. Très belle rentabilité pour cette opportunité.

Revenus locatifs HC : 46 406 euros/an. Taxe foncière : 4470 euros
Prix de vente : 509.000 euros HAI. Référence annonce : 444325B-VVM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Courriel :
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces. RSAC 492 809 009.
S.A.S. - - - . Carte Professionnelle : .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .