Immeuble pour Investisseur à vendre à Quimper (29)

Prix de vente

194 000€

Surface

190 m²

Montant au m²

1 021€/m²

Immeuble à vendre à Quimper - Spécial Investisseur !

Emplacement idéal, au cœur de Quimper, découvrez cet immeuble plein de potentiel !

Rez-de-chaussée : local commercial de 112 m², qui est libre afin d'y installer votre activité ou pour une rentabilité locative.
Aucun travaux à prévoir !

À l'étage : un plateau brut de 120 m² au sol (75 m² loi Carrez), à aménager selon vos envies ! Idéal pour créer un appartement et booster votre rentabilité locative. Ce bien peut aussi convenir à un projet de résidence principale avec revenus locatifs.

Toiture neuve, pas de mauvaise surprise !

Une opportunité rare sur le marché de Quimper, parfaite pour un investisseur cherchant un bien avec un bon rendement et du potentiel de valorisation !

Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.912068

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 194000 € (1021.05 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 190 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Quimper, Finistère (29), Bretagne

Prix de vente : 194000 € (1021.05 €/m²)

Surface de 190 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 340931966787

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Finistère 29, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

841 €/m² Prix bas

1136 €/m² Prix médian

2002 €/m² Prix haut

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Prix de vente

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Surface : 52 m² environ (Salle 40 m² + dégagements).
Capacité : 30 couverts.
Équipement : Cuisine équipée et matériel de restauration inclus dans le prix de vente.
Atout : Prix incluant les murs et le matériel.

Partie Résidentielle (Étages)

L'immeuble dispose de deux appartements avec accès indépendant, parfaits pour la location courte ou longue durée :

R+1 : Appartement T1 bis de 26 m² environ, en bon état (Salon, chambre, cuisine, SDE/WC).
R+2 : Appartement T1 bis de 22 m² environ (sous combles), prévoir quelques travaux de rafraîchissement.

Les "Plus" du bien

Garage : Un box fermé et sécurisé inclus (situé à 200m). Surface de 10 m² environ à ajouter à la surface indiquée.
État Technique : Toiture pente, double vitrage PVC, isolation par les murs, assainissement tout-à-l'égout, extraction en place et en bon état de fonctionnement.
Emplacement stratégique : Proche commerces, écoles et transports.

Caractéristiques financières

Prix Net Vendeur : 320 000 €
Prix FAI : 337 600 € (Honoraires acquéreur : 17 600 €)
Prix au m² : 3 069 €
Surface totale : 110 m²

DPE En cours

Immeuble pour Investisseur à vendre à Quimper (29)

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

Synthèse

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