Ensemble immobilier 3 logements 244m² Idéal

À Loisy-sur-Marne, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet familial ou activité saisonnière à proximité du Lac du Der.

L'ensemble se compose de 3 logements sur un terrain clos et sans vis-à-vis, avec compteurs séparés et beaux volumes.
Une opportunité rare permettant d'envisager différents projets selon vos envies.

Appartement en rez-de-chaussée (99 m²)

Deux chambres
Cuisine semi équipée ouverte sur le salon-séjour
Salle de douche avec WC
Fibre ok
Terrasse privative
Chauffage : gaz de ville
DPE : D / D

Appartement au premier étage (105 m²)

Trois chambres
Cuisine semi-équipée ouverte sur le salon-séjour
Salle de douche avec WC
Fibre ok
Chauffage : gaz de ville
DPE : D / D

Studio au dernier étage (40 m²)

Chambre permettant l'installation de deux lits
Cuisine semi équipée ouverte sur le salon
Salle de douche avec WC
Fibre ok
Chauffage : électrique
DPE : D / B

Extérieurs

Vous bénéficiez d'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Trois garages ouverts sur l'avant offrent des espaces abrités pouvant servir de rangement ou de coin convivial pour profiter des soirées d'été.
Une petite dépendance complète l'ensemble.
Le terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis à l'arrière, permet d'aménager un espace de jeux, un coin détente ou tout autre projet selon vos envies.

Côté investissement

Chaque logement dispose de son compteur d'eau et d'électricité indépendant, ce qui facilite la gestion locative.
La configuration actuelle permet une rentabilité intéressante.
Vous pouvez habiter un logement et louer les deux autres, louer les trois lots, ou adapter l'ensemble selon votre projet.
Le secteur bénéficie à la fois de l'attractivité liée au Lac du Der et de la proximité immédiate de Vitry-le-François, tout en profitant d'un mouvement régulier lié aux activités professionnelles et aux chantiers présents dans la région.
Un équilibre intéressant pour sécuriser un projet locatif sur l'année.

Venez découvrir ce bien et ses nombreux atouts : contactez moi dès maintenant! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Entrepreneur Individuel - Réf.942269