Vente 2 logements + murs commerciaux 315m² à Guer
Prix de vente
334 000€
Surface
315 m²
Montant au m²
1 060€/m²
vous propose ce bien :
Opportunité rare pour investisseurs : idéalement situé à Guer, juste en face de l'Académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, cet ensemble immobilier mixte (commercial + résidentiel) offre un important potentiel.
Partie commerciale - Visibilité & rentabilité
Local commercial de 180 m² avec excellente visibilité et fort passage
Terrasse extérieure : opportunité de développement (snacking, dégustation, vente à emporter...)
Espaces de stockage :
2 caves de 29,40 m² et 16,17 m²
Sous-sol de 85,75 m² comprenant :
2 garages fermés d'environ 20 m² chacun
Partie résidentielle - Demande locative soutenue
Deux appartements T2 meublés, entièrement rénovés en 2024 :
T2 de 48,66 m²
T2 de 54,70 m²
Actuellement exploités en location meublée et/ou location saisonnière (Airbnb)
Aucun travaux à prévoir
Combles aménageables : possibilité de créer un troisième logement
Chiffres clés
Surface totale : environ 315 m²
Revenus locatifs mensuels minimum : 2 400 € (hors saisonnier)
Potentiel locatif additionnel : ~6 000 € / an en location courte durée
Rentabilité immédiate avec perspectives d'optimisation
Atouts majeurs
Emplacement premium face à l'École militaire
Forte demande locative (militaires, civils, touristes)
Bien entièrement rénové
Potentiel d'extension et de création de valeur
Une opportunité sécurisée et performante, idéale pour investisseurs à la recherche de rendement et de stabilité.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Opportunité rare pour investisseurs : idéalement situé à Guer, juste en face de l'Académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, cet ensemble immobilier mixte (commercial + résidentiel) offre un important potentiel.
Partie commerciale - Visibilité & rentabilité
Local commercial de 180 m² avec excellente visibilité et fort passage
Terrasse extérieure : opportunité de développement (snacking, dégustation, vente à emporter...)
Espaces de stockage :
2 caves de 29,40 m² et 16,17 m²
Sous-sol de 85,75 m² comprenant :
2 garages fermés d'environ 20 m² chacun
Partie résidentielle - Demande locative soutenue
Deux appartements T2 meublés, entièrement rénovés en 2024 :
T2 de 48,66 m²
T2 de 54,70 m²
Actuellement exploités en location meublée et/ou location saisonnière (Airbnb)
Aucun travaux à prévoir
Combles aménageables : possibilité de créer un troisième logement
Chiffres clés
Surface totale : environ 315 m²
Revenus locatifs mensuels minimum : 2 400 € (hors saisonnier)
Potentiel locatif additionnel : ~6 000 € / an en location courte durée
Rentabilité immédiate avec perspectives d'optimisation
Atouts majeurs
Emplacement premium face à l'École militaire
Forte demande locative (militaires, civils, touristes)
Bien entièrement rénové
Potentiel d'extension et de création de valeur
Une opportunité sécurisée et performante, idéale pour investisseurs à la recherche de rendement et de stabilité.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données Financières
Prix de vente : 334000 € (1060.32 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 315 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Guer, Morbihan (56), Bretagne
Prix de vente : 334000 € (1060.32 €/m²)
Surface de 315 m²
Réactualisé le 06/04/2026
Référence CessionPME : MB8707745494
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
892 €/m²
Prix bas
1580 €/m²
Prix médian
2287 €/m²
Prix haut
