AV immeuble avec 165m² de commerce à Feurs centre

OPPORTUNITE RARE POUR INVESTISSEUR - vous propose à la vente un immeuble de rapport composé de 3 appartements, idéalement situé au centre de Rive de Gier.
D'une surface utile de 160 m² + garage de 50 m², caves et grenier, il est possible d'agrandir et de faire 4 appartements pour optimiser la rentabilité.

- Au RDC surélevé, vous trouverez un appartement de 43 m² de type T2 avec 1 chambre et salle d' eau. Le tout à rafraichir. L 'appartement est libre de toute occupation avec possibilité de louer 360 euros mensuel. DPE: D
- Au 1° et 2° étage, un appartement loué de type Duplex de 118 m² , avec 2 chambres cave et grande terrasse. Possibilité de 3° chambre. La chaudière est récente et toutes les huisseries sont en double vitrages. Prévoir travaux de rénovation. DPE: C
- Au 1° étage un appartement à créer

- Un garage double de plus de 50 m²

Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant une belle rentabilité.

Prix de vente: 126 000 euros, honoraires à charge vendeur.
Mandat ref: 439947

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Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon , Vienne et environs, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immobilier sous portage salarial, de Vienne 449180207 auprès de la , - , .
. Nantes-saint Nazaire. - .
(EI) Agent Commercial - -

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

2 Bâtiments neufs, construction 2021 ossature bois, pour un ensemble d'environ 560 m² sur un terrain de 2 200 m². Possibilité d'agrandissement. Bâtiment 1 (335 m²) : Composé d'un espace commercial 200 m², 3 bureaux, et locaux sociaux. Bâtiment 2 (225 m²) : Composé de 2 bureaux, cuisine, salle de réunion et espace de stockage d'environ 140 m² avec porte sectionnelle accès poids lourd. 13 places de parking. Pour plus de renseignements contacter Bérengère * Statut agent commercial 494709280 RSAC EI ROANNE
SNCF Roanne (Gare SNCF)