Immeuble de rapport à vendre à Boyardville 351800 € ( N° 2487751,A)

Immeuble de rapport à vendre à Boyardville

Prix de vente

351 800€

Surface

130 m²

Montant au m²

2 706€/m²

ILE D'OLERON OPPORTUNITE INVESTISSEUR
À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT OU MAISON DE FAMILLE - 225 m² sur 1248 m² de terrain
BOYARDVILLE

Découvrez cet immeuble d'une superficie totale de 225 m² érigé sur un vaste terrain de 1248 m², libre de tout occupant, idéalement situé pour un projet d'investissement locatif ou pour une transformation en grande maison familiale.
Travaux à prévoir.

Configuration actuelle :
L'immeuble se compose de 4 logements indépendants, avec des espaces bien répartis et lumineux. Chaque logement dispose de ses propres équipements sanitaires et de sa cuisine :

Logement 1 - env. 91 m²

Spacieux salon-séjour avec cheminée
Cuisine séparée
2 chambres
Salle d'eau
WC indépendant

Logement 2 - env. 38 m²

Entrée et couloir de distribution
Cuisine
1 chambre
Salle d'eau
WC indépendant

Logement 3 - env. 36 m²

Cuisine
Salon-séjour avec cheminée
1 chambre
Salle d'eau
WC

Logement 4 - env. 58 m²
Cuisine
1 chambre
1 chambre cabine
Salle d'eau
WC

Un espace Cave et Laverie de 11m² complète ce bien.

Points forts :
Immeuble libre d'occupation
Belle parcelle de terrain de 1248 m².
Fort potentiel de réaménagement (création d'une maison unique possible)
Charme de l'ancien : cheminées, volumes généreux

Prix de vente : 351 800 € HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 %)

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.908247

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 351800 € (2706.15 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 130 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

F

372 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

C

372 kgCO2/m²/an

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Saint-Georges-d'Oléron, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 351800 € (2706.15 €/m²)

Surface de 130 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 340939736730

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1187 €/m² Prix bas

2028 €/m² Prix médian

3008 €/m² Prix haut

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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes au Château-d'Oléron

Produit rare sur le marché - Opportunité unique d'investissement

Immeuble de rapport d'exception en plein cœur du centre-bourg du Château-d'Oléron, sur un emplacement n°1 à proximité immédiate du parking central de la ville. Ce bien rare sur le marché, en très belle pierre avec le charme de l'ancien, développe plus de 320 m² de surface utile sur une double parcelle de 177 m².

L'ensemble de l'immeuble sera libre de toute occupation, offrant une totale liberté d'exploitation ou de réaménagement.

En rez-de-chaussée, un local commercial de plus de 130 m² entièrement rénové, avec climatisation réversible, isolation thermique et phonique, vitrine neuve (6 ml) et façade de 8 ml, réserve et sanitaires, ainsi que plusieurs accès. Un espace clé en main, parfaitement adapté à tout type d'activité commerciale, de services ou libérale, à l'année.

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Prix : 560 000 € net vendeur - 593 600 € honoraires d'agence inclus (6 % TTC).

Dossier sur demande - visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948930

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Jonzac

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Cet établissement dispose d'une quinzaine de clés, d'une grande salle de restaurant 80 couverts avec des cuisines dont l'équipement est assez récent , d'une maison de fonction pour les exploitants, et de logements pour le personnel.
Idéal pour un chef ou un couple d'exploitant.
Informations et dossier complet sur demande après NDA.

COMMERCIAL WALLS of a recently closed 4-star HOTEL-RESTAURANT located in a rural setting, just a few kilometers from Jonzac, well-known for its thermal spa and water park.
This establishment has around fifteen keys (rooms), a large 80-seater restaurant dining room with recently equipped kitchens, a manager's house for the operators, and staff accommodation.
Ideal for a chef or a couple of operators.
Full information and complete file available on request after signing an NDA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.948319

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Courcoury

Proche Saintes, cette propriété de charme en Moellons, se dévoile au coeur d’un parc arboré de 63.5a
Cette propriété se compose aujourd’hui de deux habitations distinctes et d'un écrin de verdure.
La maison principale, d’environ 240 m2, s’ouvre sur une entrée majestueuse de par sa hauteur sous plafond, Au RDC Le salon, la cuisine et la salle à manger, sont naturellement mis en valeur par des cheminées d’époque.
L’étage dispose de trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative. Deux autres chambres se partagent une salle d’eau,
Le second logement, d’environ 120 m2, actuellement exploité en gîte.
Le gîte dispose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine aménagée, de trois grandes chambres, d'un salon avec couchage, de 2 salle d'eau, d'un WC.
Le revenu locataire annuel permet de couvrir les frais d'entretien de cette demeure de charme.
L'orangerie de 50 m2 face à la piscine offre de nombreuses possibilités.
Cet espace indépendant peut compléter une activité touristique, ou envisager un usage professionnel (séminaires, ateliers, expos…).
Une piscine chauffée 11 x 5 m vient parfaire l’ensemble.
Un puit alimente toute la propriété,

Honoraires inclus de 6.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
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