A vendre local professionnel 170m² Saint Gaudens

Saint-Gaudens - Hyper centre

Situé au premier étage d'une copropriété en plein cœur de la ville, ce local professionnel offre un cadre idéal pour vos projets.
Il se compose d'une entrée menant à deux bureaux, chacun disposant de son propre accès à deux balcons indépendants, ainsi que d'un troisième bureau spacieux et lumineux.
Vous trouverez également une cuisine séparée, un cellier, un placard de rangement, un toilette avec labavo et une salle d'eau.

Au sous-sol, une place de parking privative vient compléter l'ensemble, un véritable avantage en centre-ville.

Ce bien présente également la possibilité de modifier sa domiciliation, vous permettant d'envisager aussi bien une installation professionnelle, un investissement locatif ou même une transformation en logement principal.

Une occasion rare d'acquérir un espace fonctionnel, polyvalent et très bien situé au cœur de Saint-Gaudens.

Contactez moi sans attendre afin d'organiser votre visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 6.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1080 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : B.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 933990954.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.