AV bureaux d'architecte 426m² à Dardilly Techlid

Dardilly Techlid
- Bureaux de standing en dernier étage avec ascenseur privatif

Au cœur d'un pôle tertiaire prisé et à proximité immédiate des axes stratégiques A6 et A89, découvrez ces bureaux d’architecte d’exception de 426 m², situés en dernier étage d’un immeuble tertiaire sécurisé de standing (2008).

Baignés de lumière et parfaitement au calme, ces espaces offrent un cadre de travail privilégié. L’agencement, à la fois élégant et fonctionnel, propose :

- Un vaste espace d’accueil;

- Une salle de réunion 20 personnes entièrement équipée;

- 12 bureaux cloisonnés, modulables selon vos besoins;

- Un espace cuisine ;

- Des sanitaires privatifs ;

- Une salle de stockage/archives.

Les prestations sont particulièrement soignées : cloisonnements vitrés toute hauteur, menuiseries et rangements sur mesure, parquets dans l’ensemble des bureaux, porte blindée à bardage renforcé, accessibilité PMR, climatisation réversible, fibre optique très haut débit

Stationnement : 10 places privatives disponibles en sus.
Charges annuelles : 10 700 € HT (soit 25 € HT/m²/an)

Modularité : possibilité d’acquérir une surface indépendante de 275 m² (699 000 €), selon un projet de division (plans disponibles sur demande).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 095 000 € HT + 8 760 € TVA, soit 1 103 760 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 051 200 € HT + 0 € TVA, soit 1 051 200 € TTC
Honoraires d'agence : 43 800 € HT + 8 760 € TVA, soit 52 560 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815