Local professionnel 80m² à vendre à Besançon
Prix de vente
116 000€
Surface
81 m²
Montant au m²
1 432€/m²
EN EXCLUSIVITÉ - À VENDRE : Local professionnel 3 pièces - 80 m² - Besançon
Situé en bordure immédiate du passage du tramway, ce local professionnel de 80 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique à fort passage.
Il se trouve au même niveau que plusieurs cabinets médicaux déjà installés, offrant un environnement dynamique et particulièrement adapté aux professions de santé, paramédicales ou libérales.
Le local se compose de trois bureaux lumineux et fonctionnels, d'un espace sanitaire indépendant et d'une surface bien agencée, facilement modulable selon vos besoins.
L'accès est conforme aux normes PMR, garantissant une parfaite accessibilité pour tous. Sa localisation permet une excellente desserte par les transports en commun et une visibilité optimale pour toute activité professionnelle.
Actuellement loué, ce bien génère un loyer de 1 000 € HT par mois, avec 200 € HT de charges mensuelles, représentant une opportunité idéale aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur.
Une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un cadre professionnel, accessible et attractif.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 204, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2771€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°807 425 582 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Entrepreneur Individuel - Réf.900247
Situé en bordure immédiate du passage du tramway, ce local professionnel de 80 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique à fort passage.
Il se trouve au même niveau que plusieurs cabinets médicaux déjà installés, offrant un environnement dynamique et particulièrement adapté aux professions de santé, paramédicales ou libérales.
Le local se compose de trois bureaux lumineux et fonctionnels, d'un espace sanitaire indépendant et d'une surface bien agencée, facilement modulable selon vos besoins.
L'accès est conforme aux normes PMR, garantissant une parfaite accessibilité pour tous. Sa localisation permet une excellente desserte par les transports en commun et une visibilité optimale pour toute activité professionnelle.
Actuellement loué, ce bien génère un loyer de 1 000 € HT par mois, avec 200 € HT de charges mensuelles, représentant une opportunité idéale aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur.
Une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un cadre professionnel, accessible et attractif.
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Nombre de lots de la copropriété : 204, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2771€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°807 425 582 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Entrepreneur Individuel - Réf.900247
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 116000 € (1432.10 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 81 m²
Informations sur le bail
Bail professionnel
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Besançon, Doubs (25), Franche-Comté
Prix de vente : 116000 € (1432.10 €/m²)
Surface de 81 m²
Réactualisé le 04/04/2026
Référence CessionPME : 340933533191
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Doubs 25, rubrique Bureaux
1466 €/m²
Prix bas
1607 €/m²
Prix médian
2721 €/m²
Prix haut
