DAB restauration de 104m² à Bordeaux Bastide

D.A.B.

89 600 €

Surface

104 m²

Montant au m²

196€/m²/an

À vendre pas de porte d'un local commercial situé sur le quartier de Bordeaux Bastide d'une superficie d'environ 104m2 plus jardin privatif de 200m2 sans vis à vis. Prix de vente 89600€ FAI - Loyer mensuel 1700€ net - Local équipé de panneaux solaires, d'une climatisation réversible et d'un rideau métallique - Extraction à prévoir.

Tous commerces possibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 89600 €

Honoraires : 9 600 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface : 104m2 + Jardin de 200m2

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

9 années restantes

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Droit au bail : 89600 €

Surface de 104 m²

Réactualisé le 02/03/2026

Référence CessionPME : R4067

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

15 €/m²/mois Droit au bail bas

22 €/m²/mois Droit au bail médian

30 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Bordeaux

A VENDRE DROIT AU BAIL

Situé au cœur du Bordeaux historique, dans une rue très touristique et dynamique, superbe local commercial d'environ 55 m² bénéficiant d'un cachet exceptionnel.

Le local dispose d'une magnifique façade avec grande vitrine, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.

Vous serez immédiatement séduit par son charme authentique :

murs en pierre apparente,
belle hauteur sous plafond,
beau volume exploitable,

Ce local se prête parfaitement à de nombreuses activités : caviste, concept store, boutique spécialisée, galerie, commerce de bouche ou activité de services (hors nuisances).

Loyer mensuel : 997 €
Surface : environ 55 m²

Prix de cession honoraires agence inclus : 69 960 €

Référence annonce: 17420B