Vente bar tabac avec restauration en Haute Savoie
. Situé sur un axe stratégique en situation de monopole. . Facilité de stationnement. . Établissement entièrement réhabilité, équipé et sécurisé. . Surface commerciale importante : 150m². Intérieur : 50 places Terrasse : 50 places + Cuisine (équipement récent, de qualité), réserves : 50 m². . CA 2023 : 775 000 €. CA Bar Restaurant : 480 000 €. Commissions totales : 154 000 €, dont tabac 96 000 € , FDJ 55 000 €. EBE reconstitué avec 4 ETP : 230 000 €. . Horaires d'ouverture : En semaine : de 06h à 20h. Les week ends : de 08h à 12h. Fermeture annuelle : 1 semaine. . Apport global : 375 000 €. Dont 145 000 € pour les murs (prêt sur 12 ans, incluant un loyer mensuel de 4400 € ht). Et 230 000 € pour le fonds (prêt sur 7 ans) Vente murs et fonds indissociable . Conviendrait à un couple de gérant ou 2 associé(e)s idéalement issus du milieu de la restauration + 4 ETP.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
1 couple ou 2 associé(e)s + 4 ETP
Données Financières
Prix de vente : 1246600 € (6 233 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 150
Surface de 200 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac
Annecy, Situation de monopole, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Prix de vente : 1246600 € (6 233 €/m²)
Surface de 200 m²
Réactualisé le 07/04/2026
Référence CessionPME : 271
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