Terrains Logistique/Industrie/Infra Numériques

Une opportunité foncière majeure au cœur d’un carrefour stratégique, à l’intersection des autoroutes A28 et A88, à proximité immédiate de pôles économiques d’importance tels que Caen, Rouen, Le Havre et Le Mans.



Situés au sein du Parc d’Activités du Pays de Sées, ces terrains offrent un emplacement privilégié pour le développement d’activités logistiques, industrielles, artisanales, ainsi que pour l’implantation d’infrastructures numériques de grande capacité, notamment data centers et équipements techniques associés.



Atouts du site :



Infrastructures performantes : voirie poids lourds (TC5), alimentation en eau potable, réseau incendie de haut niveau



Terrains viabilisés et immédiatement disponibles

Aucune contrainte environnementale ou administrative particulière

Hauteur maximale autorisée : 23 mètres, offrant une grande flexibilité dans la conception des bâtiments

Compatibilité ICPE, favorable aux installations techniques ou énergétiques

Caractéristiques techniques :

Surface totale : 60 hectares, divisibles selon vos besoins

Réseau gaz disponible

Borne incendie : capacité 60 m³ – pression dynamique 1 bar

Réserves incendie enterrées : 250 m³ par unité

Voirie adaptée : capacité jusqu’à 500 poids lourds/jour



Bassins publics pour la gestion des eaux pluviales

Ces spécificités permettent d’envisager des projets nécessitant des besoins élevés en sécurité, capacité d’accès ou aménagement technique, comme des centres de données.



Environnement et services de proximité :



Gendarmerie

Aire de repos dédiée aux poids lourds

Station carburant AS24