Vente tabac FDJ emplacement exceptionnel à Troyes

Prix de vente

315 000€

TABAC, FdJ (2650)

Emplacement exceptionnel et agencement complet pour ce bureau de tabac dont les commandes sont de 35K€ minimum/14 j. Faibles charges, loyer 860 €/mois. Idéal pour couple.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 315000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Troyes, Aube (10), Champagne-Ardenne

Prix de vente : 315000 €

Réactualisé le 09/03/2026

Référence CessionPME : 2650

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aube 10, rubrique Tabac - Presse - Loto

3015 €/m² Prix bas

3415 €/m² Prix médian

3908 €/m² Prix haut

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10
- vous propose dans le centre ville d'une grande ville de l'Aube ce TABAC avec des commissions qui s’élevent à 123 000€ annuel et un beau Chiffre d'affaires en tabletterie incluant les cigarettes électroniques. Le loyer est très faible pour la localisation de 11 000€ HT/HC annuel. Le tabac est très bien entretenu et il n'y a pas de travaux à prévoir ni de personnel à reprendre
- L'affaire est vendue pour cause de retraite
- Cet établissement est une belle opportunité pour un couple
- PRIX FAI 331 524 €
- Référence 75-213578

A SAISIR ce fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ, situé en secteur résidentiel, local commercial de 44m2 entièrement refait a neuf recemment.

Chiffres D’affaires: 55 000 €
Total des Commissions: 77 000 €

Bail commercial 3-6-9:
Loyer: 420 € par mois.

OUVERTURES:
7h30
- 19h. Du Lundi au Vendredi
8h30
- 19h Le Samedi
8h30
- 12h30 Le Dimanche

Prix du bien : 140 000 € FAI

Tabac Presse idéalement situé en plein cœur du centre-ville, entre la rue la plus commerçante et la rue la plus touristique d'une commune de l'Aube. Emplacement N°1, garantissant un flux constant de clients. Très belle affaire à reprendre !
- Superficie totale : 120 m²
- Surface commerciale : 55 m²
- Stationnements à proximité
- Potentiel de développement : possibilité d’ajouter PMU / Amigo CA 2025 : 110 000€ EBE retraité : 55 200€ Loyer HT/HC : 766 € / mois Affaire idéale pour entrepreneur ambitieux ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !

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Données Financières

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