Vente FDC coffee shop salon de thé empl. N°1 - 33 89600 € ( N° 2654145,A)

Vente FDC coffee shop salon de thé empl. N°1 - 33

Prix de vente

89 600€

Surface

66 m²

Montant au m²

1 358€/m²

En exclusivité, à céder fonds de commerce de Coffee Shop, salon de thé, restauration rapide, idéalement situé en plein centre-ville, sur un emplacement stratégique n°1, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une terrasse.

L’établissement profite d’une bonne clientèle fidèle et d’un environnement très dynamique (nombreux commerces et services à proximité immédiate).

L’exploitation actuelle du mardi au samedi offre un fort potentiel de développement du chiffre d’affaires (extension possible des jours et horaires d’ouverture).

Points clés :

Emplacement premium, flux piéton constant (Marché le samedi)

Terrasse appréciée de la clientèle

Local déjà aménagé et entièrement équipé

Reprise immédiate sans travaux ni investissements à prévoir

Places de stationnement à proximité

Quartier vivant et commerçant

Activité saine, idéale première installation ou projet de développement

Belle opportunité clé en main, adaptée aussi bien à un couple qu’à un entrepreneur souhaitant exploiter un commerce de proximité qualitatif.

Informations complémentaires

Bilans, liste du matériel communiqués sur demande.

Contact: Christophe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Reprise immédiate sans travaux. Exploitation actuelle limitée (mardi–samedi) offrant un fort levier de croissance du chiffre d’affaires.

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 89600 € (1 357,58 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Prix de vente honoraires inclus soit 8000 € HT (9600 € TTC) à la charge de l'acquéreur - Loyer HT et HC

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : Surface brute avant aménagement

Surface de 66 m²

Surface commerciale de 40 m²

Surface terrasse de 8 m²

6.00 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Commerces à proximité

Local entièrement équipé – matériel entretenu

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Salon de thé

Saint-Médard-en-Jalles, Centre ville, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 89600 € (1 357,58 €/m²)

Surface de 66 m²

Réactualisé le 06/02/2026

Référence CessionPME : 2602002

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Salon de thé

1736 €/m² Prix bas

2566 €/m² Prix médian

3200 €/m² Prix haut

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Fonds de commerce – Pâtisserie / Salon de thé – Bordeaux

À céder, charmante pâtisserie – salon de thé située sur un secteur commerçant dynamique de Bordeaux, à proximité immédiate d’un arrêt de tramway.

Surface totale : 45 m²

* Salle d’environ 18 places assises
* Petite terrasse en façade
* Local avec beaucoup de cachet

Conditions financières :

* Prix net vendeur : 85 000 €
* Honoraires d’agence : 8 500 € HT
* Prix de vente FAI : 95 200 €
* Loyer mensuel : 776 €
* Provision sur charges : 70 €/mois

Affaire idéale pour une première installation.
Peut également convenir à un projet de restauration sans cuisson nécessitant une extraction.

Dossier et informations complémentaires sur demande.