Café, salon de thé

- Paris 3e – Marais – Salon de thé clé en main – Rue prisée des galeries – Bilan solide Au cOEur du Marais, à proximité du Centre Pompidou, découvrez ce charmant local commercial situé dans l’une des rues les plus artistiques et recherchées du 3e arrondissement. Entouré de galeries, de restaurant tendance et de lieux culturels, ce bien bénéficie d’un environnement à fort trafic piéton et d’une clientèle fidèle. Le local •Surface totale d’environ 52.3 m² environ •Rez-de-chaussée : environ 25 m² environ, capacité actuelle de 10 couverts, possibilité de demander une terrasse •Sous-sol aménagé : environ 27.3 m² environ, idéal pour privatisations, événements, ateliers •Décoration contemporaine, sobre et élégante – aucun travaux à prévoir •Actuellement exploité par une équipe salariée – idéal pour une gestion directe et une meilleure rentabilité Les atouts de l’affaire •Activité actuelle : salon de thé / bubble tea, parfaitement intégré à l’identité du quartier •Adresse prisée, fréquentée par une clientèle d’amateurs d’art et de résidents •Horaires souples : 13h à 20h (jusqu’à 21h le vendredi et samedi) – potentiel de développement important •Équipement mobile inclus : stand nomade pour marchés, salons ou événements extérieurs – source de chiffre d’affaires additionnel Informations locatives •Bail commercial 10 ans en cours, échéance : décembre 2031 •Loyer mensuel : 1 918 € HT •Charges mensuelles : 210 € HT Prix de cession : 68 000 € FAI Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 87140), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 942566332 .

À vendre fonds de commerce clé en main, exploité actuellement en bar à boissons / salon de thé, anciennement poke bowl. Quartier très vivant du centre de Paris, dans une rue gastronomique à fort passage piéton. 70 m² au total : 35 m² au RDC, lumineux avec grande vitrine 35 m² en sous-sol aménagé, idéal labo ou stockage Local rénové à neuf à l'été 2024, vendu entièrement équipé : Matériel professionnel complet (machines, frigos, congélateurs, etc.) Aucun travaux à prévoir Prêt à travailler immédiatement Bail 3/6/9 signé en mai 2024 (destination : salon de thé, petite restauration, pâtisserie, concept store...) Loyer attractif : 2?564 Euro HT HC / mois à partir de déc. 2024 Charges : 150 Euro/mois HT Taxe foncière : 1 316 Euro/an Dépôt de garantie : 2 mois Aucun salarié à reprendre Idéal pour coffee shop, bubble tea, traiteur, épicerie fine, bar à jus ou concept food à emporter Prix : 90 000 Euro FAI Contactez v (EI) Agent Commercial
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