Vante restaurant charme licence IV Bassin Arcachon 526800 € ( N° 2318468,A)

Vante restaurant charme licence IV Bassin Arcachon

Prix de vente

526 800€

Surface

340 m²

Montant au m²

1 549€/m²

FDC restaurant charme CA HT 2023 : 948KEuro
- Licence IV 340 M2 Andernos Beaucoup de cachet avec terrasse ombragée 60 places et 86 intérieur. Aux normes. Licence IV pas utilisé par l'exploitant actuel. Fermé 2 jours et demi / semaine. Possibilité d'acheter les murs du restaurant, voir Réf 11158 sur notre site (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Données Financières

Prix de vente : 526800 € (1 549,41 €/m²)

Honoraires : 36 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 490 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 7.51 %

Surfaces et longueurs

Surface de 340 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Arcachon, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 526800 € (1 549,41 €/m²)

Surface de 340 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 11157-S302_55717392

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1747 €/m² Prix bas

2900 €/m² Prix médian

4856 €/m² Prix haut

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Honoraires de 4.19 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 420 553 497
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Arcachon

AFFAIRE RARE - COTE ATLANTIQUE - CADRE TRÈS RECHERCHÉ

Au centre d'une commune en bordure du Bassin d'Arcachon, sur un secteur recherché pour sa qualité de vie, et sa qualité de clientèle, ce bar tabac loto bénéficie d'un superbe emplacement, d'une belle visibilité.

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Fermeture annuelle de deux semaines.
À noter : absence d'activité presse, PMU ou dépôt de colis.

- CA produits taxables 355 000 €
- Commissions nettes 178 000 € (dont 118 000 en tabac)
- EBE retraité 210 000€
- Bénéfice annuel reconstitué 176 000 € (Charges dirigeants déduites)
Rentabilité établie pour deux associé.e.s employant deux salarié.e.s

Les murs sont proposés à la vente de façon indissociable.
Possibilité d'y aménager un spacieux logement de fonction après travaux.

Disponibilité de l'affaire : à partir d'avril 2027.

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto» E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.946648

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- Numéro RSAC :
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