Vend restaurant sur place et VAE centre ville 76

Emplacement numéro 1
- Rue piétonne à fort flux

Une opportunité rare se présente au cœur d'une rue piétonne particulièrement animée du Havre. Ce local commercial de 205 m², actuellement exploité sous un concept de burger, est idéalement aménagé pour accueillir une franchise de restauration rapide.

Caractéristiques du bien

Le local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clients locaux et de touristes. Il se compose des espaces suivants :

• Espace de restauration : Une salle lumineuse offrant une capacité de 40 places assises.
  

• Extérieur : Une terrasse privative permettant d'accroître la capacité d'accueil et le chiffre d'affaires durant la période estivale.
  

• Cuisine professionnelle : Entièrement équipée et aux normes, incluant grills, friteuses, réfrigérateurs et tout le matériel nécessaire à l'exploitation immédiate.
  

Conditions juridiques et financières

• Prix de cession du fonds de commerce : 100 000,00 € HT net vendeur
  

• Honoraires charge cessionnaire : 8000€ HT en sus

• Loyer annuel : 28 800,00 € HT (soit 140,49 € HT/m²).
  

• Charges annuelles : 360,00 €.
  

• Type de bail : Commercial 3/6/9 ans, débuté le 01/07/2025.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

• Localisation : 76600 Le Havre.
  

• Secteur : Centre-ville, zone piétonne stratégique.
  

Ce local est parfaitement adapté pour un concept de burger ou tout autre projet de restauration rapide souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite (uniquement sur rendez-vous), merci de contacter notre agence.


- Loyer annuel : 28800 € HT

- Prix de vente : 100000 € HT

- Charges annuelles : 360 € HT

- Taxe foncière : 2760 € Preneur

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 8 000,00 € HT)

Situé au Havre, dans le secteur de la Gare, ce fonds de commerce de restauration rapide renommé bénéficie d'un emplacement premium à fort passage. Le local de 288 m² est en excellent état et comprend une grande salle d'accueil, une cuisine équipée avec extraction, un garage et des réserves. L'affaire dispose également d'une grande terrasse pour maximiser la capacité d'accueil.