Restaurant à Sevran 249000 € ( N° 2689131,A)

Restaurant à Sevran

Prix de vente

249 000€

- CESSION FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT N°1 – SEVRAN CENTRE ! OPPORTUNITÉ RARE ! Situé en plein cOEur de Sevran, dans un secteur très recherché et dynamique, nous proposons la cession d’un fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement stratégique à fort passage. ? Localisation premium À proximité immédiate de : Auchan, mairie, administrations, banques, La Poste, marché (3 fois / semaine), commerces et bureaux. À seulement 3 minutes à pied du RER B et proche du futur métro ligne 16. ? Flux de clientèle constant Zone mixte : résidentielle, administrative et commerciale Activité midi et soir avec une clientèle régulière ? Caractéristiques du local Surface : env. 90 m² environ + cave ~45 m² environ Salle : environ 30–40 couverts Cuisine de plain-pied entièrement équipée Extraction / grosse hotte conforme Local en bon état – aucun travaux à prévoir ? Conditions Loyer : 2 000 € HT / mois Bail commercial 3 / 6/9 en cours Activité actuelle : restauration (tout commerce possible hors nuisances) ? Points forts Emplacement central rare sur le secteur Clientèle installée et environnement très dynamique Outil de travail clé en main Idéal restauration ou autre activité professionnelle ? Prix de cession : 249 000 € (honoraires vendeur inclus) ? Merci de privilégier un premier contact par téléphone Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 73047), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 249000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Sevran, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

Prix de vente : 249000 €

Réactualisé le 09/04/2026

Référence CessionPME : 2039053

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Restaurant

1486 €/m² Prix bas

2357 €/m² Prix médian

3340 €/m² Prix haut

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• Capacité : 110 couverts
• Grande cuisine professionnelle, entièrement équipée avec matériel récent et système d’extraction
• Appartement F2 inclus, idéal pour un logement de fonction ou un bureau
• Aménagement intérieur optimisé, grande capacité d’accueil
• Cave et espace de réserve
• Bail renouvelé – Loyer mensuel : 2 500 €
• Clientèle fidèle – Bon chiffre d’affaires
Aucun travaux à prévoir, le restaurant est prêt à être exploité immédiatement. Convient parfaitement à tout concept : restauration traditionnelle, cuisine du monde, brasserie ou restaurant à thème.
Prix de vente : 275 000 €
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter

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L'ensemble se compose d'un local commercial de 60 m2 libre de tout bail (toute activité envisageable), d'un appartement F3 de 70 m2 libre avec entrée indépendante, et d'une grande cave de 60 m2 au sous-sol -- soit 190 m2 au total pour un loyer global de 1 700 €/mois charges comprises (dont 100 € de provision pour charges).

L'établissement bénéficie d'une note Google de 4,6/5 sur 142 avis. Des travaux sont à prévoir, constituant une opportunité pour un repreneur souhaitant personnaliser le projet.

Points forts :

o Prix de cession attractif à 75 000 € -- local commercial + F3 + grande cave, 190 m2 au total
o Loyer global de 1 700 €/mois CC --
o Local libre de tout bail -- aucune contrainte d'activité, idéal pour changement de concept
o Appartement F3 de 70 m2 avec entrée indépendante -- logement du gérant ou mise en location sans contrainte
o Grande cave de 60 m2 au sous-sol -- capacité de stockage importante ou potentiel d'aménagement
o Note Google 4,6/5 sur 142 avis -- réputation et clientèle existantes transmissibles
o Concept tendance Poké Bowls -- segment en forte croissance, vente à emporter incluse

Cette annonce référence 329141 vous est présentée par votre agent commercial ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013.

Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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