Vente charmant restaurant avec extraction 75011 178000 € ( N° 2300463,A)

Vente charmant restaurant avec extraction 75011

Prix de vente

178 000€

Surface

83 m²

Montant au m²

2 145€/m²

Paris 11e : Cession de fonds de commerce de restaurant : Secteur Oberkampf / fille du calvaire : dans un quartier dynamique et festif, vous propose ce charmant restaurant de 83 m² et 32 couverts., il se compose :
Au rdc d'une première salle de 16 couverts
- cuisine ouverte et de plain-pied avec matériels de qualité extraction de 300 mm et triphasé.
Au sous-sol, une autre salle de 16 couverts également, très bien décorée, idéale pour les privatisations, ainsi qu'un espace de réserve.
A cela s'ajoute une petite terrasse d'appel de 4 places, ainsi qu'un linéaire de vitrine (rétractable) de 6 m.

Avis : Idéal première affaire, bel axe de développement.
CA : 230 000 € HT

Pour plus d'informations contacter M. au
-

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données Financières

Prix de vente : 178000 € (2 144,58 €/m²)

Honoraires : 20 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 158 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 11.11 %

Surfaces et longueurs

Surface de 83 m²

Informations sur le bail

3/6/9/12

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Paris 11e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 178000 € (2 144,58 €/m²)

Surface de 83 m²

Réactualisé le 07/04/2026

Référence CessionPME : VF1188-PAN

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Restaurant

2333 €/m² Prix bas

3409 €/m² Prix médian

4913 €/m² Prix haut

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Au RDC :

- Une salle joliment décorée d'une quinzaine de places optimisable à 20 / 25 selon agencement

- Une cuisine ouverte pour l'assemblage et l'envoi

- Une réserve de 5m2
Au Sous-sol :

- Une cuisine de 15m2 très bien équipée pour les préparations + Gaz

- Une extraction de 400 mm aux normes
A cela s'ajoute un linéaire de vitrine de 5m

Loyer : 1990€ HT
CA 2025 : 242 000€ HT
Avis : Idéal pour tous les concepts de restaurations rapides
- coffee shop
- Belle zone de chalandise, bureaux, touristes et résidentielle.

Pour plus d'informations merci de contacter M. au
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75 – Au cœur de Paris, restaurant pizzeria exploité depuis 20 ans. Capacité de 80 places en salle et 30 en terrasse. Loyer annuel de 23 000 €. Emplacement n°1, situé sur un axe très passant avec sortie de métro à proximité. Très bon chiffre d’affaires. Prix de vente : 543 527 € FAI. Référence : 75-227217.

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Proximité ECOLES, fort flux piéton, vente à emporter

Parfait - Cuisine froide, Coffeeshop, Bubbletea, Sushi, Pokébowl, Sandwich, Fromagerie, Epicérie fine

- Surface totale : 50m²
- Rez-de-chaussée : 25 m² - 5.50 x 4.50m
- Sous-sol de 25 m² Stockage / Exploité comme laboratoire de préparation
- Terrasse estivale

- Belle hauteur sous plafond 3.00 m

- Local récemment refait, en très bon état
- Mobilier inclus : Vitrines réfrigérées, Four, Plonge, Frigo, Tables, Chaises - LOCAL CLE EN MAIN

- TOUS COMMERCES sauf restauration sans extraction, et boucherie

- Loyer FAIBLE : 1 800 euros / mois HC
- Charges : 50 euros / mois
Loyer non soumis à la TVA
- Bail 3/6/9

Prix de cession 99.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Mandat de vente numéro: 442022

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr