Vente bar restaurant à Saint Laurent de Cerdans 89000 € ( N° 2458299,A)

Vente bar restaurant à Saint Laurent de Cerdans

Prix de vente

89 000€

Surface

165 m²

Montant au m²

539€/m²

SAINT LAURENT DE CERDANS (66) Fonds de commerce Bar-Restaurant.
"Envie de changer d'air, de venir vous installer dans un petit village du Vallespir reconnu pour sa qualité de vie ? de vivre au grand air en saisissant l'opportunité de développer une petite affaire"
Situé au coeur du village avec son parking privé et ses deux terrasses privées, Bar restaurant 40 couverts en salle et 30 en terrasse.
Ouvert en saison estivale. Réelle opportunité avec potentiel de développement pour professionnel (ouverture à l'année) proche du Domaine de Falgos (clientèle étrangère importante).
Emplacement numéro 1.
Bail commercial neuf 3/6/9 ans
Restaurant image ++++ réputation ++++++
CHIFFRE D'AFFAIRE CONSTANT
Très bon revenu exploitant
Loyer très raisonnable : 800 € pour 145 m2
Très belle salle de restaurant
Très bon équipement entretenu

AFFAIRE à Saisir pour un prix plus que raisonnable !
Possibilité d'acheter les murs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.901250

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 89000 € (539.39 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 165 m²

Informations sur le bail

Bail commercial

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Saint-Laurent-de-Cerdans, Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 89000 € (539.39 €/m²)

Surface de 165 m²

Réactualisé le 11/04/2026

Référence CessionPME : 340937662768

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Orientales 66, rubrique Restaurant

834 €/m² Prix bas

1386 €/m² Prix médian

2212 €/m² Prix haut

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Extraction aux normes, 2 chambres froides et 1 chambre négative, réserves et garage
Affaire clé en main, aucuns travaux à prévoir
Ouvert de mars à septembre + week-ends durant village de Noël
Fermé 2 jours/semaine hors saison et 1 jour/semaine juillet et août
Clientèle locale et touristique fidélisée
Affaire saine, exploitée depuis plusieurs années
Baux commerciaux 3/6/9 en cours, licence IV
Potentiel de développement sur la saison estivale et à l’année

Option : appartement 3 couchages disponible à quelques pas

Loyer mensuel : 3.100 € HT
EBE 2024 : 95000 €

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