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    A vendre restaurant de cuisine tradi Saint Brieuc

    Prix de vente
    184 161€
    Surface
    356 m²
    Montant au m²
    517€/m²

    Situé au cœur d'un centre-ville dynamique, de l'agglomération briochine, de plus de 10 000 habitants dans les Côtes d'Armor (22), bénéficiant d'un fort tissu économique et d'une visibilité exceptionnelle, vous propose à la vente :

    Un fonds de commerce : RESTAURANT DE CUISINE TRADITIONNELLE

    Description de l'activité :

    • Emplacement stratégique : Localisation n°1 avec une vitrine offrant une très forte visibilité.

    • Rythme de vie préservé : Ouvert 6 jours par semaine (4 services le midi uniquement et 2 services en coupure midi et soir).

    • Congés annuels : 5 semaines de fermeture par an.

    • Clientèle diversifiée : Clientèle fidèle de locaux, de bureaux et d'entreprises (déjeuners d'affaires).

    • Potentiel de développement : Forte demande pour des privatisations de groupes les soirs de week-end.

    • Outil de travail prêt à l'exploitation, aucun travaux immédiats à prévoir. Accessible PMR.

    Avantages :
    • Environnement porteur : Situé au sein d'un pôle économique majeur avec de nombreux sièges sociaux et commerces à proximité.

    • Accessibilité : Stationnement aisé pour la clientèle aux abords immédiats.

    • Polyvalence : Idéal pour un couple de repreneurs ou des associés souhaitant allier rentabilité et qualité de vie.

    • Notoriété : Établissement reconnu bénéficiant d'une excellente réputation locale.

    Photos disponibles sur demande !



    • Prix net vendeur : 170 000 €

    • Honoraires : 8,33 % HT charge acquéreur soit 14 161 € HT

    Pour plus d'informations : contactez l'agence Saint-Brieuc : /


    - Prix de vente : 184161 € HT F.A.I

    - Honoraires : 8.33% HT à la charge de l'acquéreur (soit 14 161,00 € HT)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Disponibilité: immédiate

    D700
    D222
    RN12
    - - Bus Ploufragan Mairie (96m) - Lignes : M2, B
    - Bus Foyer d'Argoat (176m) - Lignes : TE7
    - Bus Calvaire (181m) - Lignes : M2, TE2, B
    - Bus Fontaine Morin (273m) - Lignes : 130
    - Bus Trégor (395m) - Lignes : M2, TE2, TE7, B
    - Bus Passerelle (400m) - Lignes : M2, TE2, B

    Données Financières

    Prix de vente : 184161 € (517.31 €/m²)

    Honoraires : 14 161 €

    Prix de vente Hors Honoraires : 170 000 €

    Honoraires à charge de l'acquéreur

    Surfaces et longueurs

    Surface de 356 m²

    Equipements

    Accès plain-pied, Accès PMR, Alarme incendie, Frigo négatif, Frigo positif, Sanitaires privés, Vitrine

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

    Prix de vente : 184161 € (517.31 €/m²)

    Surface de 356 m²

    Réactualisé le 13/05/2026

    Référence CessionPME : 22_0374

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Restaurant

    580 €/m² Prix bas
    1042 €/m² Prix médian
    1477 €/m² Prix haut

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