Vente restaurant à Pontault-Combault prox gare 76500 € ( N° 2692337,A)

Vente restaurant à Pontault-Combault prox gare

Prix de vente

76 500€

Surface

53 m²

Montant au m²

1 443€/m²

- À seulement 5 minutes à pied de la gare RER E. Aucun travaux à prévoir, reprise immédiate possible. Ce commerce dispose d’une terrasse privative ainsi que d’une cuisine équipée avec d’extraction. Clientèle fidèle depuis plus de 20 ans, activité saine avec potentiel de développement. Loyer mensuel de 1 800 € et taxe foncière de 1 100 € par an. Pour plus d’informations, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 45606), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 76500 € (1 443,4 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 53 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Pontault-Combault, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Prix de vente : 76500 € (1 443,4 €/m²)

Surface de 53 m²

Réactualisé le 17/04/2026

Référence CessionPME : 2051563

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Restaurant

988 €/m² Prix bas

1500 €/m² Prix médian

2520 €/m² Prix haut

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ouvert de 5h30 à 23 h pour les routiers
fermé le vendredi soir samedi et dimanche ce qui laisse des perspectives intéressantes de développement.
affaire tenue par 3 personnes en cuisine, 2 en salle et un extra pour le matin
chiffre d'affaire 2022 de 500000 euros.
avec une moyenne de 120 couverts jours
bail en cours avec un loyer mensuel de 3000 euros ttc
Très belle décoration et surface extérieur de terrasse
Aucun investissement à prévoir
accompagnement du vendeur pour la reprise de l'établissement
Prix de cession 418000 euros FAI
..
DPE non Applicable

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- Restaurant à vendre 77 Pontault-Combault
- CA stable
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- clientèle fidèle ️ Axe principal, quartier résidentiel familial, clientèle régulière ️ CA 2025 : 391 000€, 2024 : 268 000€, croissance stable ️ Loyer 950€ HT HC, charges 138€ (eau froide incluse), taxe foncière 1 200€, faibles coûts ️ Surface environ 41 m², extraction 400 mm, conduit rénové et entretenu tous les 2 mois ️ Vitrine sur rue, bonne visibilité ️ Parking facile Prix : 112 000€ (honoraires inclus) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 925068140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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mandat exclusif