Vente restaurant de 50m² à Paris 75011 132000 € ( N° 2641261,A)

Vente restaurant de 50m² à Paris 75011

Prix de vente

132 000€

Restaurant situé à proximité immédiate du métro et de l'hôpital Saint-Antoine, dans un quartier dynamique mêlant habitants, professions libérales et bureaux.

Établissement exploité depuis 2019, bénéficiant d'une clientèle fidèle de quartier.

Chiffre d'affaires moyen environ 270 000 € HT (moyenne basée sur l'exercice 2024 et la projection 2025).

Exploitation actuelle :
restaurant / cantine bistronomique
ouvert du mardi au vendredi midi et soir + samedi soir
fermé samedi midi, dimanche et lundi

Ce rythme d'exploitation laisse un potentiel de développement évident.

Le local se prête particulièrement bien à un projet de :

coffee shop
bar à vins
café-cantine de quartier
restauration healthy
concept hybride café / coworking

Caractéristiques du local

o environ 50 m² en rez-de-chaussée + cave
o façade 3,5 ml
o extraction 250
o 26 places assises
o terrasse 8 places
o cuisine bien équipée et entretenue

Conditions :

Loyer : 2 000 € HT / HC

Aucun personnel à reprendre.

Travaux à prévoir selon le projet.

Affaire idéale pour :

o un duo d'exploitants
o un primo-accédant
o un porteur de projet souhaitant lancer son concept dans le 11e arrondissement

Prix de cession : 132 000 €

Dossier complet et visites sur demande.
Images non contractuelles.

Cette annonce référence 317206 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53291330800039.

Prix du bien : 132 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données Financières

Prix de vente : 132000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Paris 11e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 132000 €

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 317206

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Restaurant

2333 €/m² Prix bas

3409 €/m² Prix médian

4913 €/m² Prix haut

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- Une salle joliment décorée d'une quinzaine de places optimisable à 20 / 25 selon agencement

- Une cuisine ouverte pour l'assemblage et l'envoi

- Une réserve de 5m2
Au Sous-sol :

- Une cuisine de 15m2 très bien équipée pour les préparations + Gaz

- Une extraction de 400 mm aux normes
A cela s'ajoute un linéaire de vitrine de 5m

Loyer : 1990€ HT
CA 2025 : 242 000€ HT
Avis : Idéal pour tous les concepts de restaurations rapides
- coffee shop
- Belle zone de chalandise, bureaux, touristes et résidentielle.

Pour plus d'informations merci de contacter M. au
-

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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- Surface totale : 50m²
- Rez-de-chaussée : 25 m² - 5.50 x 4.50m
- Sous-sol de 25 m² Stockage / Exploité comme laboratoire de préparation
- Terrasse estivale

- Belle hauteur sous plafond 3.00 m

- Local récemment refait, en très bon état
- Mobilier inclus : Vitrines réfrigérées, Four, Plonge, Frigo, Tables, Chaises - LOCAL CLE EN MAIN

- TOUS COMMERCES sauf restauration sans extraction, et boucherie

- Loyer FAIBLE : 1 800 euros / mois HC
- Charges : 50 euros / mois
Loyer non soumis à la TVA
- Bail 3/6/9

Prix de cession 99.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Mandat de vente numéro: 442022

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr