Vente restaurant sur emplacement premium à Lille 275000 € ( N° 2579544,A)

Vente restaurant sur emplacement premium à Lille

Prix de vente

275 000€

Vente restaurant avec terrasse – Lille (Nord) Restaurant à céder au cœur de Lille, situé sur un secteur commerçant et fréquenté.
La situation en angle de rue permet de bénéficier d’une terrasse spacieuse, particulièrement appréciée en période estivale. L’environnement est dynamique, mêlant flux important, local, professionnel et touristique. L’établissement se compose de deux salles de restauration : une première salle de style estaminet flamand (40 couverts) rénovée récemment, et une seconde salle plus intimiste (18 couverts). La terrasse extérieure offre 24 places supplémentaires. L’ensemble est complété par une grande cuisine professionnelle en sous-sol, équipée d’un monte-plat et d’un matériel complet et entretenu. L’agencement fonctionnel facilite le service et le confort de travail. Chiffre d’affaires : 526 981 € – EBE : 58 571 €. Prix du fonds de commerce : 275 000 €. Affaire saine, exploitée dans de bonnes conditions, présentant un bon niveau d’activité et un potentiel de développement. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 275000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Lille, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 275000 €

Réactualisé le 20/02/2026

Référence CessionPME : LIL040638

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Restaurant

832 €/m² Prix bas

1348 €/m² Prix médian

2165 €/m² Prix haut

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A proximité immédiate et stratégique de la Gare Lille Flandres. Cet emplacement premium garantit une visibilité exceptionnelle et un flux de clientèle constant (locaux, voyageurs, professionnels).
Le concept :
Capacité d'Accueil : Belle salle offrant actuellement 50 couverts, avec un potentiel d'agrandissement après réaménagement pour optimiser votre capacité d'accueil et votre chiffre d'affaires.
Outil de Travail : Cuisine fonctionnelle située au rez-de-chaussée (RDC). Un atout majeur : la possibilité d'aménager une seconde cuisine complète en sous-sol, avec un système d'extraction et hotte déjà en place, offrant une grande flexibilité pour développer une activité traiteur ou de production supplémentaire.
Transition Simplifiée : Vendu sans reprise de personnel, vous offrant la liberté totale de mettre en place votre propre équipe et votre concept sans contrainte.
Détails Financiers :
Loyer Mensuel : 3 850 € HT/HC
Prix de Vente FDC : 242 000 €
Honoraires d'Agence : 22 000 € à la charge de l'acquéreur.
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Points Clés :

- Top emplacement : Centre-ville de Lille, avec accès immédiat aux transports en commun (métro, bus) et stationnements/parkings à proximité.

- Capacité et atouts : +/-40 couverts en salle et terrasse estivale possible de +/-28 places ! Équipement professionnel entretenu. Belle cave. Grandes vitrines.

- Exploitation actuelle : Ouvert du mardi au samedi, sur 7 services (service le midi + soirées en fin de semaine).

- Affaire saine et flexible : cession sans reprise de personnel, d'enseigne ou de concept. Idéal pour concrétiser votre propre vision.

- Chiffre d'affaires : 170 K€.

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Opportunité de Reprise – Nous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration italienne jouissant d'une implantation historique et d'une réputation solide, établie depuis trente ans. Cet établissement est une référence locale, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un concept éprouvé.
Structure d'Exploitation Optimale :
Capacité d'Accueil : L'établissement est configuré pour 42 places assises en salle, auxquelles s'ajoute une vaste terrasse permettant d'accueillir 40 couverts supplémentaires, un atout majeur pour maximiser la capacité durant l'année.
Outil de Travail : L'ensemble du matériel de cuisine est récent et a fait l'objet d'un entretien rigoureux, assurant une transition d'exploitation immédiate et sereine pour le repreneur.
Licence IV
Activité : Le restaurant est actuellement ouvert sur 7 services.
Détails Financiers et Locatifs :
Chiffre d'Affaires Annuel (CA TTC) : 290 000 €
Loyer Commercial (H.C.H.T.) : 1 500 €/mois, un loyer maîtrisé pour ce type d'emplacement.
Modalités de Cession :
Prix de Vente (FAI) : 117 480 €
Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) : 10 680 € TTC
Ce fonds de commerce s'adresse à des professionnels souhaitant investir dans une affaire saine, dotée d'une forte notoriété et d'un excellent potentiel de développement.
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