Vente restaurant pizzeria snack à Nice Ouest

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / PIZZERIA / SNACK - NICE OUEST

Restaurant - pizzeria - snack clé en main au cœur d'un quartier en plein développement, bénéficiant d'un fort passage et d'une clientèle régulière.

L'établissement est reconnu pour la qualité de sa restauration du midi, avec une activité solide auprès des salariés, artisans, entreprises et riverains du secteur.
Concept parfaitement adapté à une exploitation du lundi au vendredi le midi, avec un potentiel de développement important (ouvertures soirs, week-ends, livraison, événements).

Descriptif du bien :
o Salle intérieure d'environ 120 m² - 60 couverts
o Terrasse couverte d'environ 40 m² - 40 couverts
o Capacité totale : 100 couverts
o Cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle
o Matériel complet en bon état
o Réserve
o Sanitaires aux normes
o Établissement conforme aux normes d'hygiène et de sécurité
o Aucun travaux à prévoir

Jouissance de deux place de parking
Jouissance d'une terasse extérieure

Activités possibles :
o Restaurant traditionnel
o Pizzeria
o Snack / restauration rapide qualitative
o Vente sur place et à emporter
o Livraison (potentiel à développer)

Atouts majeurs :
o Emplacement stratégique à Nice Ouest, secteur Mercantour / Saint-Laurent-du-Var
o Quartier en forte évolution (zones d'activités, bureaux, flux quotidiens)
o Très bonne visibilité
o Clientèle fidèle le midi
o Exploitation actuelle uniquement du lundi au vendredi jusqu'à 14h
o Fort potentiel de développement du chiffre d'affaires

Conditions :
o Loyer : 3 086 € / mois
o Bail commercial 3/6/9
o Chiffre d'affaires : sur demande

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 318864 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Prix du bien : 318 600,00 €
Prix du bien hors honoraires : 295 000,00 €
Honoraires TTC : 8,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr