A vendre restaurant + murs de 193m² Le Mans

Établissement reconnu – 193 m² – Terrasse – Fort potentiel
Opportunité rare au Mans : vente conjointe du fonds de commerce et des murs d’un restaurant en activité, parfaitement entretenu et bénéficiant d’une belle notoriété locale.

LE BIEN
Surface totale : 193 m²
2 salles de restaurant 70 places
Terrasse extérieure 70 places
Cuisine équipée et fonctionnelle
Bar / comptoir
Réserves et espaces techniques
Capacité intérieure confortable
Établissement aux normes
Aucun travaux à prévoir
L’ensemble offre un cadre chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à une exploitation immédiate.

️ LE FONDS DE COMMERCE
Activité
Restaurant traditionnel
Ouvert du lundi au vendredi midi
Fermé le soir, week-ends et jours fériés (sauf ponts)
5 semaines de congés/an
Chiffre d’affaires
CA 2024/2025 en progression
+20 000 € par rapport à l’exercice précédent
Activité saine et régulière
Exploitation
1 salariée (service midi – temps partiel)
Organisation simple
Clientèle fidèle (actifs, entreprises, habitués)
Fort potentiel de développement :ouverture le soir
week-end
privatisations / événements

LES MURS
Surface : 193 m²
Terrasse
Très bon état général
Local adapté à la restauration
Emplacement pérenne
Bonne visibilité
Accès simple
Idéal investisseur ou exploitant souhaitant maîtriser ses murs.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Fonds de commerce : ️ 108 000 €
Murs commerciaux : ️ 300 000 €
Ensemble murs + fonds :
Environ 408 000 € net vendeur
Possibilité d’acquisition globale ou séparée selon profil acquéreur.
LES + DU DOSSIER
️ Établissement clé en main️ Rentabilité saine️ Faible masse salariale️ Terrasse️ Potentiel de développement important️ Produit rare sur le secteur️ Idéal couple



Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP