Vente brasserie en plein coeur des vignes Gironde 164400 € ( N° 2637438,A)

Vente brasserie en plein coeur des vignes Gironde

Prix de vente

164 400€

Surface

200 m²

Montant au m²

822€/m²

Coup de coeur pour cette brasserie située en plein coeur des Vignes à proximité de Langon Superficie au sol de 200m2
- 3 salles et terrasse extérieure
- Capacité d'environ 110 couverts Enorme potentiel de développement
- CA moyen 130k€ Bail 3/6/9 en cours
- Loyer mensuel 1700€ HC Affaire idéal pour un couple possibilité d'aménager le R+1 en appartement de fonction

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 164400 € (822.00 €/m²)

Honoraires : 14 400 €

Prix de vente Hors Honoraires : 150 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.60 %

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Equipements

Parking 15 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Langon, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 164400 € (822.00 €/m²)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 1045_202605

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1747 €/m² Prix bas

2900 €/m² Prix médian

4856 €/m² Prix haut

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L'affaire est fermée les dimanches après-midi.
À tenir idéalement par deux dirigeants accompagnés de deux salariés.

CA marchandises 255 000 €
Commissions nettes 276 000 € (dont 182 000 en tabac)
EBE retraité 295 000€
Bénéfice annuel reconstitué 250 000 € (Charges dirigeants déduites)

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CA marchandises 224 000 € (dont CA Bar 90 000 €)
Commissions nettes 152 000 € (dont 97 000 € en tabac et 52 000 € en fdj)
EBE retraité 178 000€
Bénéfice annuel reconstitué 148 000 € (Charges dirigeants déduites)

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Commissions nettes 545k€ (dont 350k€ en tabac)
Chiffres d'affaires stables
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